Дело № 2-505/2024

24 RS0012-01-2024-000425-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

судьи Боровковой Л.В., 

при секретаре Петросян Г.А., 

с участием прокурора - помощника прокурора г. Дивногорска Лысановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Дивногорска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации г. Дивногорска обратился в суд с иском (с уточнением) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, расторжения договора социального найма указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, мотивируя тем, что спорное жилое помещение находится в собственности МО г.Дивногорск, 02.04.2019 между сторонами был заключен договор социального найма, согласно которому ответчику в бессрочное владение и пользование было передано спорное жилое помещение, в котором ответчик состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.02.2024. 

С апреля 2023 года оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится, по состоянию на 01.03.2024 задолженность составляет 91 793,30 рублей. 

При проведении администрацией г.Дивногорска 28.06.2023 проверки по муниципальному жилищному контролю установлено, что ФИО1 с ноября 2022 года в спорном жилом помещении не проживает, жилое помещение пустует, отключена подача электрической энергии, место нахождения нанимателя неизвестно.

Направленное в адрес ответчика требование об оплате задолженности за ЖКУ осталось без удовлетворения. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОП № 13 МУ МВД России «Красноярское», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Из представленных материалов следует, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> является собственностью МО г.Дивногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2024; 02.04.2019 между МКУ «Городское хозяйство» города Дивногорска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого ответчику в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение по вышеуказанному адресу. 

Согласно выписке из домовой книги от 12.02.2024 ФИО1 с 18.09.2012 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. 

Вместе с тем, как следует из акта проверки муниципального жилищного контроля от 28.06.2023, ФИО1 с ноября 2022 года по данному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. 

Как следует из финансово - лицевого счета от 12.02.2024, выданного ООО «ДЖКХ», задолженность ФИО1 по состоянию на 01.03.2024 составляет 91 793,30 рублей.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ноября 2022 года, не оплачивает жилищно – коммунальные услуги с февраля 2022 года, что свидетельствует о добровольном отказе от договора социального найма, суд находит исковые требования администрации г.Дивногорска о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. е) п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Дивногорска удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 02 апреля 2019 года, заключенный между МКУ «Городское хозяйство» города Дивногорска и ФИО1. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято 11 июля 2024 года.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.