Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г.Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего - судьи Бородиной С.В.,

с участием представителя истца ООО «Канищево» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 30 декабря 2022 года,

при секретаре Чудиной Д.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с использованием аудиопротоколирования гражданское дело №2-2455/2023 (УИД 62RS0002-01-2023-001707-30) по иску ООО «Канищево» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Канищево» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья, указав в обоснование заявленных исковых требований, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ года на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> был выбран способ управления – управление управляющей организацией; и в качестве управляющей организации было выбрано 

<

данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ года управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет 

<

данные изъяты> На основании решения участников от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> изменило наименование на ООО «Канищево».

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года собственники помещений многоквартирного дома №№ по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ утвердили условия договора управления многоквартирным домом, в том числе тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 15,29 руб./кв.м в месяц. Обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по муниципальным жилым помещениям возложена на нанимателей (арендаторов) жилых помещение по договорам социального найма (по договорам аренды нежилых помещений). Цена настоящего договора управления не может быть ниже платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, утвержденный органом местного самоуправления (п.4.1 договора).

Постановление администрации города Рязани от 23 декабря 2016 года №5770 «Об установлении платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» утратило силу с 01 ноября 2018 года.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года размер платы за содержание жилого помещения составлял 19 рублей 92 копейки (16,65 + 3,37 ОДН) за 1 кв.м, в связи с принятием Администрацией города Рязани постановления от 29 октября 2019 года №4469 «О внесении изменений в приложение к Постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года №3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», а также в связи с изменением тарифов (ОДН) на горячую воду для потребителей МУП «РМПТС» (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 19 декабря 2018 года №424), на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 11 декабря 2018 года №312), на электрическую энергию (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 17 декабря 2018 года №404), и в связи с принятием постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области «Об утверждении нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Рязанской области» от 31 мая 2017 года №44, и постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области «Об утверждении нормативов потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Рязанской области» от 29 мая 2017 года №43.

С ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года размер платы за содержание жилого помещения изменился в связи с началом работы Регионального оператора по обращению с отходами (ООО «Эко-Пронск») и составлял 19 рублей 33 копейки (16,06 + 3,27 ОДН).

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с принятием постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 18 декабря 2019 года №454, постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 11 декабря 2018 года №312 (в ред. постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 17 декабря 2019 года №361) размер платы за содержание жилого помещения составлял 19 рублей 46 копеек (16,06 + 3,4 ОДН).

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с принятием постановления Администрации г.Рязани от 30 декабря 2019 года №5090 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года №3808 «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» размер платы за содержание жилого помещения составлял 20 рублей 04 копейки (16,64 + 3,4 ОДН).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года размер платы за содержание жилого помещения составлял 20 рублей 22 копейки (базовый тариф 16,64 + ОДН 3,58), в связи с изменением тарифов (ОДН) на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 17 декабря 2020 года №322), на горячую воду для потребителей МУП «РМПТС» (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 17 декабря 2020 года №321), на электрическую энергию (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 15 декабря 2020 года №276).

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года размер платы за содержание жилого помещения составлял 20 рублей 89 копеек (базовый тариф 17,31 + ОДН 3,58), в связи с изменениями в приложение к Постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года №3808 «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», внесенными постановлением Администрации г.Рязани от 27 декабря 2021 года №5654. 

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с принятием Главным управлением «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области постановлений от 29 мая 2017 года №43 (в ред. от 09 июня 2017 года №46), от 11 декабря 2018 года №312 (в ред. от 17 декабря 2020 года №322 и от 14 декабря 2021 года №240), от 17 декабря 2021 года №318, №320 и №321 (холодное водоснабжение), от 10 ноября 2016 года №185 (горячее водоснабжение), от 16 декабря 2021 года №276 (энергоснабжение), произошло изменение в начислении ОДН и размер платы за содержание жилого помещения составлял 21 рубль 05 копеек (базовый тариф 17,31 + ОДН 3,74).

В ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с Распоряжением Правительства РФ от 30 октября 2021 года №3073-р, размер платы за содержание жилого помещения составлял 21 рубль 35 копеек (базовый тариф 17,31 + ОДН 4,04). Повышение размера ОДН регулируется Постановлением Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 19 декабря 2018 года №422 (в ред. от 25 ноября 2022 года №389), Постановлением Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 19 декабря 2018 года №425 (в ред. от 25 ноября 2022 года №391 и №392), Постановлением Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 11 декабря 2018 года №312 (в ред. от 25 ноября 2022 года №387).

С ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с принятием Постановления Администрации г.Рязани от 29 декабря 2022 года №11757 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года №3808 «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», размер платы за содержание жилого помещения составлял 22 рубля 39 копеек (базовый тариф 18,35 + ОДН 4,04).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Территориальным отделом ЗАГС №№ по г.Рязани и Рязанскому району Главного Управления ЗАГС Рязанской области, запись акта о смерти №№

Нотариусом ФИО11 было заведено наследственное дело №№ к имуществу умершей ФИО12

За период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года плата за содержание жилья собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> своевременно не перечислялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52777 рублей 62 копейки.

Нарушение прав и законных интересов истца состоит в том, что управляющая компания не получает денежные средства, которые необходимы для надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, ООО «Канищево» просило суд взыскать с наследников ФИО13 в пользу истца: задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 52777 рублей 62 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1783 рубля 33 копейки.

Определением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ года была произведена замена ненадлежащего ответчика наследников ФИО14 на надлежащего ответчика ФИО2

Вдальнейшем представитель истца ООО «Канищево» - ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и окончательно просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Канищево»: задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54259 рублей 84 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1783 рубля 33 копейки.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, однако, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца ООО «Канищево» - ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, с учетом уточнений, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца ООО «Канищево» - ФИО1, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.5 ст.46, ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

На основании п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст.1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно ч.1 ст.418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу разъяснений п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> был выбран способ управления – управление управляющей организацией; и в качестве управляющей организации было выбрано 

<

данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ года управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет 

<

данные изъяты> На основании решения участников от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> изменило наименование на ООО «Канищево».

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года собственники помещений многоквартирного дома №

<

адрес> утвердили условия договора управления многоквартирным домом, в том числе тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 15,29 руб./кв.м в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор №№ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г

<

адрес> 

Согласно п.4.1 договора управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ года цена договора управления устанавливается в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя стоимость услуг (работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества) и составляет сумму 15,29 руб./кв.м в месяц. Данный тариф действует по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.п. «а» п.4.2 договора управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ года управляющая организация может в одностороннем порядке изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае принятия органом местного самоуправления постановления об изменении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма. В этом случае цена настоящего договора изменяется в обязательном порядке, общее собрание собственников помещений при этом может не проводиться. 

ДД.ММ.ГГГГ года было заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому п.4.1 договора управления изложен в следующей редакции: «цена договора управления устанавливается в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и включает в себя: стоимость работ (услуг) по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, устанавливаемую в соответствии с постановлением органа местного самоуправления об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма; и сумму расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) в месяц. Данная цена действует на период выполнения Управляющей организацией функций по договору, до принятия решения об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на общем собрании собственников помещений либо до принятия органом местного самоуправления постановления об изменении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма. Цена настоящего договора управления не может быть ниже платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, утвержденной органом местного самоуправления или подлежит индексации с учетом уровня инфляции (уровня потребительских цен (тарифов) на услуги)».

Согласно п.2 дополнительного соглашения, п.4.2 договора управления изложен в следующей редакции: «размер платы за содержание и ремонт 1 кв.м общей площади помещения может быть изменен в следующих случаях: при принятии решения на общем собрании собственников помещений; управляющей организацией в одностороннем порядке после принятия органом местного самоуправления постановления об изменении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (общее собрание собственников помещений при этом может не проводиться); управляющей организацией в одностороннем порядке в случае изменения тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, предоставленный на общедомовые нужды (холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия и др.), норматива потребления коммунальных ресурсов и (или) определения норматива с учетом повышающего коэффициента (общее собрание собственников помещений при этом может не проводиться); управляющей организацией в одностороннем порядке при отсутствии соответствующего решения собственников помещений и (или) постановления органа местного самоуправления путем индексации тарифа на процент темпа роста инфляции (общее собрание собственников помещений при этом может не проводиться)».

Постановление администрации города Рязани от 23 декабря 2016 года №5770 «Об установлении платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» утратило силу с 01 ноября 2018 года.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года размер платы за содержание жилого помещения составлял 19 рублей 92 копейки (16,65 + 3,37 ОДН) за 1 кв.м, в связи с принятием Администрацией города Рязани постановления от 29 октября 2019 года №4469 «О внесении изменений в приложение к Постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года №3808 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», а также в связи с изменением тарифов (ОДН) на горячую воду для потребителей МУП «РМПТС» (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 19 декабря 2018 года №424), на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 11 декабря 2018 года №312), на электрическую энергию (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 17 декабря 2018 года №404), и в связи с принятием постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области «Об утверждении нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Рязанской области» от 31 мая 2017 года №44, и постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области «Об утверждении нормативов потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Рязанской области» от 29 мая 2017 года №43.

С ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года размер платы за содержание жилого помещения изменился в связи с началом работы Регионального оператора по обращению с отходами (ООО «Эко-Пронск») и составлял 19 рублей 33 копейки (16,06 + 3,27 ОДН).

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с принятием постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 18 декабря 2019 года №454, постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 11 декабря 2018 года №312 (в ред. постановления Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 17 декабря 2019 года №361) размер платы за содержание жилого помещения составлял 19 рублей 46 копеек (16,06 + 3,4 ОДН).

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с принятием постановления Администрации г.Рязани от 30 декабря 2019 года №5090 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года №3808 «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» размер платы за содержание жилого помещения составлял 20 рублей 04 копейки (16,64 + 3,4 ОДН).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года размер платы за содержание жилого помещения составлял 20 рублей 22 копейки (базовый тариф 16,64 + ОДН 3,58), в связи с изменением тарифов (ОДН) на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 17 декабря 2020 года №322), на горячую воду для потребителей МУП «РМПТС» (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 17 декабря 2020 года №321), на электрическую энергию (постановление Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 15 декабря 2020 года №276).

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года размер платы за содержание жилого помещения составлял 20 рублей 89 копеек (базовый тариф 17,31 + ОДН 3,58), в связи с изменениями в приложение к Постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года №3808 «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», внесенными постановлением Администрации г.Рязани от 27 декабря 2021 года №5654. 

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с принятием Главным управлением «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области постановлений от 29 мая 2017 года №43 (в ред. от 09 июня 2017 года №46), от 11 декабря 2018 года №312 (в ред. от 17 декабря 2020 года №322 и от 14 декабря 2021 года №240), от 17 декабря 2021 года №318, №320 и №321 (холодное водоснабжение), от 10 ноября 2016 года №185 (горячее водоснабжение), от 16 декабря 2021 года №276 (энергоснабжение), произошло изменение в начислении ОДН, и размер платы за содержание жилого помещения составлял 21 рубль 05 копеек (базовый тариф 17,31 + ОДН 3,74).

В ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с Распоряжением Правительства РФ от 30 октября 2021 года №3073-р, размер платы за содержание жилого помещения составлял 21 рубль 35 копеек (базовый тариф 17,31 + ОДН 4,04). Повышение размера ОДН регулируется Постановлением Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 19 декабря 2018 года №422 (в ред. от 25 ноября 2022 года №389), Постановлением Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 19 декабря 2018 года №425 (в ред. от 25 ноября 2022 года №391 и №392), Постановлением Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» Рязанской области от 11 декабря 2018 года №312 (в ред. от 25 ноября 2022 года №387).

С ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с принятием Постановления Администрации г.Рязани от 29 декабря 2022 года №11757 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Рязани от 27 сентября 2018 года №3808 «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», размер платы за содержание жилого помещения составлял 22 рубля 39 копеек (базовый тариф 18,35 + ОДН 4,04).

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Территориальным отделом ЗАГС №№ по г.Рязани и Рязанскому району Главного Управления ЗАГС Рязанской области, запись акта о смерти №№

Нотариусом ФИО17 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО18

Согласно материалам наследственного дела №№ единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО19 является ее сын ФИО2.

Наследственное имущество ФИО3 состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровой стоимостью 1479556 рублей 10 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением, в котором указал, что принимает вышеуказанное наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО20

Вступившим в законную силу заочным решением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ года были удовлетворены исковые требования 

<

данные изъяты> к наследнику ФИО21 ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору; с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> была взыскана задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 150601 рубль 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4212 рублей 03 копейки. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года плата за содержание жилья собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией протокола №№ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, копией договора управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, копией дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, копией материалов наследственного дела №№ и копией заочного решения Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 54259 рублей 84 копейки. 

Проверив данный расчет задолженности, суд считает его арифметически верным, соответствующим действующему законодательству.

Поскольку смерть ФИО22 не повлекла прекращение обязательств по внесению платы за содержание жилья, а ответчик ФИО2, как наследник, принявший наследство, несет обязанность по погашению долга за содержание жилья; исходя из того, что при рассмотрении дела сторонами не оспаривалась стоимость наследственного имущества, которая достаточна для удовлетворения заявленных исковых требований, даже с учетом задолженности перед 

<

данные изъяты>», взысканной заочным решением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ года; учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за содержание жилья, доказательства, как оплаты задолженности, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, не представил, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 вышеуказанной задолженности в судебном порядке.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

ООО «Канищево» за подачу настоящего искового заявления в суд оплатило государственную пошлину в размере 1783 рубля 33 копейки, что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Цена иска, после уточнения, составила 54259 рублей 84 копейки. Размер государственной пошлины за уточненные исковые требования составляет 1827 рублей 80 копеек.

Учитывая результат рассмотрения дела, с ФИО2 в пользу ООО «Канищево» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1783 рубля 33 копейки; и с ФИО2 в доход муниципального образования г.Рязань подлежит взысканию недоплаченная истцом государственная пошлина в размере 44 рубля 47 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Канищево» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу ООО «Канищево» (ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54259 (Пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят девять) рублей 84 копейки. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу ООО «Канищево» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1783 (Одна тысяча семьсот восемьдесят три) рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в доход муниципального образования г.Рязань государственную пошлину в размере 44 (Сорок четыре) рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бородина