Дело № 2-4193/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Кулагине К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, 

установил:

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> а так же расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> указав на то, что ответчик является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес>. Ответчик обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени (л.д. 6-7). 

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 145), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представил заявление, в котором не возражал учесть взысканные денежные средства по отмененному судебному приказу № в размере 

<

данные изъяты> судебному приказу № в размере 

<

данные изъяты>., при отсутствии решения суда о повороте исполнения решения суда (л.д. 142). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (регистрации) по адресу: г

<

адрес> (л.д. 103, 146-151). Поскольку согласно адресно-справочной информации УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, ФИО1 снята с учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по решению суда (л.д. 53), сведения о регистрации по месту жительства на территории Челябинской области отсутствуют, в связи с чем, ответчику, на основании определения судьи Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат (л.д. 44). 

Представитель ответчика – адвокат Федькина С.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), в судебном заседании просила в иске отказать, указав на то, что ей неизвестна позиция ее доверителя, полагает, что истцом пропущен срок для обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просила снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, являлась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ООО «Спецстроймеханизация» ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11-12, 61). 

Из материалов дела следует, что в спорный период, по в 

<

адрес> по 

<

адрес> были зарегистрированы:ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ родения, с ДД.ММ.ГГГГ по 178 апреля 219 года, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ горжа рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, – ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией в 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (л.д. 33). 

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, неоказании либо ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено соответствующих доказательств. 

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.По расчету истца, ответчик ФИО1 имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность 

<

данные изъяты>., а так же начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 10-32). 

Данный расчет, предъявленных к взысканию сумм, представленный истцом, судом проверен. Однако, на момент разрешения спора, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", законодательством не предусмотрено каких-либо требований к форме заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности. Таким образом, возражения ответчика и его представителя является заявлением о пропуске срока исковой давности. 

Исковой давностью, в силу ст. 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). 

Течение срока исковой давности, согласно ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. 

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» обратилось в суд к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины (л.д. 58). ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты>. (л.д. 73). 

Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № года отменен по заявлению должника (л.д. 80). 

ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» обратилось в суд к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 110). ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 126). Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № года отменен по заявлению должника (л.д. 137). 

С настоящим иском в суд о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.,, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в пределах установленного законом шестимесячного срока после отмены судебного приказов, заявления о выдаче судебных приказов поданы истцом к мировому судье в установленные законом сроки, в связи с чем, срок для обращения в суд с настоящим иском, истцом не пропущен, оснований для применения последствий пропуска срока, установленного ст. 1999 ГК РФ не имеется, ходатайство истца не подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что во исполнение судебного приказа № в счет погашения ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> судебному приказу № в счет погашения задолженности ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в размере в размере 

<

данные изъяты>. Поворот исполнения судебных приказов на указанные суммы, не произведен, что следует из соответствующих письменных материалов дела (л.д. 58-81, 110-141). 

Учитывая вышеизложенное, в силу ст. 410 ГПК РФ, суд полагает зачесть вышеуказанные суммы, уплаченные ФИО1 в счет исполнения требований судебных приказом №, № в счет погашения задолженности ФИО6 по настоящему иску, соответственно, задолженность ФИО6 по основному долгу по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 

<

данные изъяты> В остальной части, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> не подлежат удовлетворению. 

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Начисленная истцом пени по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом частичного удовлетворения требований истца, ходатайство стороны ответчика об уменьшении размера пени, суд полагает возможным, взыскать с ФИО2 в пользу УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» пени в размере 

<

данные изъяты> отказать во взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 

<

данные изъяты> 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина на общую сумму 

<

данные изъяты>. (л.д. 4, 5, 59, 111). Госпошлины в размере 

<

данные изъяты> оплаченные при подаче заявление о выдаче судебных приказов №, №, на основании ст. 333.40 НК РФ, по ходатайству истца подлежат зачету при подаче настоящего иска. 

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. пропорционально удовлетворенным требованиям. Требования истца о взыскании с ответчика госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., незаконны, не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты>., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ