Дело № 2-1275/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3о, ФИО4, ФИО5к о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском, в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование своих требований истцы сослались на следующие обстоятельства.

Они являются собственниками спорного дома. В этом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в доме длительный период времени, не несут расходов по оплате жилья, и их регистрация препятствует им пользоваться и распоряжаться частной собственностью.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором поддерживает свои исковые требования, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

На основании Свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками: каждый по ? доле жилого АДРЕС ИЗЪЯТ.

Являясь собственниками жилья и, проживая в нём, истцы несут все расходы по его содержанию, а также по оплате жилья и коммунальных услуг.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО3о, ФИО4, ФИО5к, которые не являются собственниками жилья. Длительное время ответчики в спорном доме не проживают, собственниками дома или доли в нём не являются, бремя содержания имущества не несут, бытовые и коммунальные услуги, предоставляемые, в том числе на них, не оплачивают. 

В обоснование своих требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истцы ссылаются на те обстоятельства, что они не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в доме длительный период времени, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением. Эти доводы истцов судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственниками спорного дома, ФИО1 и ФИО2 приобрели права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым домом и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. 

Поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого дома или доли в этом доме, они также не являются членами семьи его собственников – ФИО1 и ФИО2, не ведут с ними общего хозяйства, у них с собственниками отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истцы и ответчики не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчики не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, длительный период времени они не проживают в спорном доме, поскольку проживают по другим постоянным местам жительства, за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в доме препятствует истцам пользоваться и распоряжаться принадлежащим им домом, суд приходит к выводу, что за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО2 и признает ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в жилом АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3о, ФИО4, ФИО5к утратившими право пользования жилым помещением в жилом АДРЕС ИЗЪЯТ

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Федеральный судья – Н.А.Северина