ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Барановой Е.Е.,

при секретаре Кезике Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1547/2019 по иску Товарищества собственников недвижимости «Южные дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, задолженности по уплате целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Южные дачи» (до 12.02.2019 – дачное некоммерческое партнерство «Южные дачи») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, задолженности по уплате целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на территории ТСН «Южные дачи». При покупке земельного участка ответчик заключил с продавцом земли обязательный для всех приобретателей договор комиссии на обеспечение своего участка электрическими и газовыми коммуникациями, приняв тем самым участие в создании объектов собственности и инфраструктуры ТСН. 

Ответчик не является членом товарищества, договор на пользование объектами инфраструктуры не подписал, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуясь при этом в полном объеме услугами и объектами инфраструктуры ТСН «Южные дачи», включающие дороги, охрану, видеонаблюдение, уличное освещение, обеспечение газом, электроэнергией, вывоз мусора, не внося с момента приобретения участка платежи за их использование. 

Ответчик не осуществлял платежи за пользование объектами инфраструктуры ТСН в пределах срока исковой давности за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2019 года. Законом установлена обязанность граждан, осуществляющих пользование земельным участком, в индивидуальном порядке вносить плату за пользование объектами инфраструктуры. Собранием ТСН установлены размеры данных взносов в размере, не превышающем членские взносы. 

Решением общего собрания ТСН от 21.11.2015 размер ежеквартального членского взноса на 2016 год установлен в размере 6 000 руб., решением общего собрания ТСН от 17.12.2016 размер членского взноса на 2017 год установлен в размере 7500 руб., решением общего собрания ТСН от 17.12.2017 размер членского взноса на 2018 год установлен в размере 6 000 руб., решением общего собрания ТСН от 19.01.2019 размер членского взноса на 2019 год установлен в размере 6 000 руб. с каждого участка, что не противоречит требованиям закона. 

Решением общего собрания ТСН от 21.11.2015 размер целевого взноса на уличное освещение в 2017 году с каждого участка установлен в размере 5 000 руб.

Решением общего собрания ТСН от 17.12.2016 партнерство приняло к исполнению «Формирование дорожного фонда на восстановление дорог в границах партнерства», целевой взнос на формирование которого составляет 60000 рублей. 

Таким образом, сумма задолженности ответчика перед ТСН «Южные дачи» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в пределах срока исковой давности составила 78000 рублей, сумма задолженности по целевым взносам ответчика перед ТСН «Южные дачи» за уличное освещение и дорожный фонд составила 65 000 рублей, а всего сумма неосновательного обогащения ответчика за указанный период с 01.04.2016 по 31.03.2019 составила 143000 рублей. 

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания от их уплаты и сбережения за счет другого лица, которые составляют 9627 рублей 87 копеек.

15.08.2018 ТСН «Южные дачи» направило ответчику уведомление о долге с требованием необходимости его оплаты, которое было оставлено без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Южные дачи» задолженность по членским взносам за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в сумме 78000 рублей, задолженность по уплате целевого взноса за уличное освещение в сумме 5000 рублей, задолженность по уплате целевого взноса в дорожный фонд в сумме 60 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9627 рублей 87 копеек, государственную пошлину в размере 4253 рубля, а всего 156 880 рублей 87 копеек. 

Представитель истца ТСН «Южные дачи» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила. Направленная в адрес ответчика почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание не доставлена, возвращена в суд с отметкой о возврате по истечению срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. 

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками без участия в товариществе. При этом они вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер указанной платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные данное главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как указано в п.2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный на территории ТСН «Южные дачи» по адресу: 

<

адрес> что в судебном заседании не оспаривается. 

Судом установлено, что ответчик не является членом ТСН «Южные дачи», однако имеет доступ ко всем существующим на территории ТСН объектам инфраструктуры и пользуется ими, в связи с чем, в силу приведенных положений закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Пользование общим имуществом ТСН «Южные дачи» предполагается платным, а отсутствие договора между сторонами о пользовании объектами инфраструктуры товарищества не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате такого использования, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников.

Решением общего собрания ТСН от 21.11.2015 размер членского взноса на 2016 год установлен в размере 6 000 руб., решением общего собрания ТСН от 17.12.2016 размер членского взноса на 2017 год установлен в размере 7 500 руб., решением общего собрания ТСН от 17.12.2017 размер членского взноса на 2018 год установлен в размере 6 000 руб., решением общего собрания ТСН от 19.01.2019 размер членского взноса на 2019 год установлен в размере 6 000 руб. - которые члены обязаны оплачивать ежеквартально. 

Размер взыскиваемой с ответчика платы за пользование объектами инфраструктуры ТСН за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 не превышает размер членских взносов в 2016-2019 г.г., установленных для членов ТСН «Южные дачи», что подтверждается представленными в дело документами. 

Решением общего собрания ТСН от 21.11.2015 размер целевого взноса на уличное освещение в 2017 году с каждого участка установлен в размере 5 000 руб.

Решением общего собрания ТСН от 17.12.2016 партнерство приняло к исполнению «Формирование дорожного фонда на восстановление дорог в границах партнерства», целевой взнос на формирование которого составляет 60000 рублей.

Как установлено судом, решения об утверждении размера взносов не противоречат действующему законодательству, на момент разрешения спора данные решения общих собраний ТСН «Южные дачи» не отменены, не изменены и не признаны недействительными. 

Истцом указано, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры истца, в том числе на создание и содержание дорог, охрану территории ТСН, видеонаблюдение, уличное освещение, обеспечение газом, электроэнергией, вывоз мусора, не внося с момента приобретения участка платежи за их использование, что подтверждается выписками из бюджетов ТСН (ДНП) «Южные дачи» на 2016-2019 г.г. и не оспаривалось сторонами. 

Установленные взносы по своему назначению направлены на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ТСН, что следует из содержания представленных в дело протоколов собраний. 

Как следует из расчета истца, задолженность ответчика по оплате услуг по обслуживанию объектов инфраструктуры составляет за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2019 года сумму 78 000 рублей, сумма задолженности по целевым взносам ответчика перед ТСН «Южные дачи» за уличное освещение и дорожный фонд составляет 65 000 рублей. 

Указанный расчет проверен судом, является математически правильным, сомнений в обоснованности у суда не вызывает. 

Доказательств уплаты задолженности ответчиком в материалы дела представлено не было.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ТСН «Южные дачи» о взыскании с ФИО1 расходов по содержанию общего имущества за период с 01.04.2016 по 31.03.2019, которым она пользуется, в виде неосновательного обогащения в общем размере 143000 рублей.

Оценивая обоснованность искового требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом вышеуказанных норм права, установленных по делу обстоятельств, а именно того, что ответчиком оплата за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ТСН «Южные дачи» за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 своевременно не произведена, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, проверив расчет истца, который проверен судом и признан математически верным и не найдя оснований с ним не согласиться, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9627 рублей 87 копеек. 

Учитывая изложенное, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение – задолженность по членским взносам за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в сумме 78000 рублей, задолженность по уплате целевого взноса за уличное освещение в сумме 5000 рублей, задолженность по уплате целевого взноса в дорожный фонд в сумме 60 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9627 рублей 87 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом цены иска пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит уплате госпошлина в размере 4 253 рубля. 

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4253 рубля, что подтверждается платежным поручением №59 от 11.03.2019.

Учитывая, что требования истца удовлетворены судом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 4 253 рубля.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Южные дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, задолженности по уплате целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения 

<

данные изъяты> области в пользу Товарищества собственников недвижимости «Южные дачи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 504301001) задолженность по членским взносам за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в сумме 78000 (семьдесят восемь тысяч) рублей, задолженность по уплате целевого взноса за уличное освещение в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, задолженность по уплате целевого взноса в дорожный фонд в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9627 (девять тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 87 копеек, государственную пошлину в размере 4253 (четыре тысячи двести пятьдесят три) рубля, а всего 156 880 (сто пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.05.2019.

Председательствующий 

71RS0028-01-2019-001655-71