Дело № 2-13/2025

УИД: 42RS0024-01-2023-000476-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 24 февраля 2025 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Скринник Е.В., 

с участием представителя ответчика Администрации Прокопьевского района Кемеровской области - ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 – Мусс Е.А.,

при помощнике судьи Литвиненко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании недействительными сведения из ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Прокопьевский районный суд Кемеровской области с иском к Администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании недействительными сведения из ЕГРН. 

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения № от 14.06.1994 о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, истцу ФИО3 был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. На основании свидетельства на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.06.1994 ФИО3 был выделен земельный участок в 

<

адрес> на основании решения от 14.06.1994 № площадью 

<

данные изъяты>.

В настоящее время земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО3 имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты>., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес: 

<

адрес>, без координат границ.

Руководствуясь заключением кадастрового инженера от 10.02.2021 было установлено: в ходе подготовительных кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (заказчик А), была проведена съемка поворотных точек границ земельного участка кадастровым №. Результат проведенной съемки отображен на схеме расположения земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (договор аренды земельного участка от 12.12.2013 г., Б).

Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 30.05.2022 года по делу №2-312/2022 года исковые требования ФИО3 о признании договора аренды недействительным удовлетворены. Договор аренды от 12.12.2013 года № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признан недействительным.

Как установлено в решении суда, в отношении земельного участка с кадастровым № проведена процедура, предусмотренная действующим законодательством РФ: утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой усматривалось, что земельный участок свободен от прав третьих лиц и на кадастровом учете не состоит, проведено межевание участка. Земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, в последствие КУМС Прокопьевского муниципального округа, земельный участок был предоставлен физическому лицу по договору аренды от 12.11.2013 №.

Границы земельного участка с кадастровым № с ФИО3 не были согласованы. В связи с этим, она не имеет возможности провести кадастровые работы по уточнению границ своего земельного участка с кадастровым № из-за имеющегося пересечения границ с земельным участком с кадастровым № Таким образом, постановка на учет земельного участка с кадастровым № волеизъявления ФИО3 неправомерна.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>;

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>

Признать договор аренды земельного участка № от 26.12.2022 года, заключенный между Администрацией Прокопьевского района Кемеровской области и ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес> недействительным;

Истребовать земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес> из незаконного владения Администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области и ФИО2;

Взыскать с Администрации Прокопьевского муниципального района все доходы, полученные от использования земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес> из незаконного владения Администрации Прокопьевского муниципального района;

Установить границы земельного участка с кадастровым №258в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области – ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требованиях, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 – Мусс Е.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требованиях, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, КУМС Прокопьевского муниципального округа, Публично-правовая компания «РОСКАДАСТР» - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Согласно п 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Земельного кодекса РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 43 Земельного кодекса РФ Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В соответствии с п 1 и п. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Судом установлено, что на основании распоряжения № от 14.06.1994 о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, истцу ФИО3 был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, в 

<

адрес>. На основании свидетельства на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.06.1994 ФИО3 был выделен земельный участок в 

<

адрес> на основании решения от 14.06.1994 № площадью 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь заключением кадастрового инженера от 10.02.2021 было установлено: в ходе подготовительных кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (заказчик А), была проведена съемка поворотных точек границ земельного участка кадастровым №. Результат проведенной съемки отображен на схеме расположения земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (договор аренды земельного участка от 12.12.2013 г., Б).

Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 30.05.2022 года по делу №2-312/2022 года исковые требования ДадыкинойС.Ю.о признании договора аренды недействительным удовлетворены. Договор аренды от 12.12.2013 года № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признан недействительным.

В материалах дела имеется апелляционное определение Кемеровского областного суда от 21.01.2025 года, согласно которому решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 30.05.2022 года по делу №2-312/2022 по иску ФИО3 к Администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании договора аренды земельного участка недействительным об удовлетворении исковых требований, отменено. В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании договора аренды земельного участка недействительным отказано в полном объеме.

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом изложенного, суд не усматривает возможности удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании недействительными сведения из ЕГРН оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 26 февраля 2025 года.

Судья /подпись/ Е.В. Скринник

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-13/2025