Дело №2- 3548/18

Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 21 сентября 2018 г. 

Ленинский районный суд г. Махачкала в составе:

председательствующего - судьи Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Алибековой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖЭУ-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества,

установил:

ООО «ЖЭУ-4» обратилось в суд с иском к ФИО1 к собственнику 

<

адрес> о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества – с 01.12.2006 по 31.05.2018 в размере 62 981,36 руб., уплаченной госпошлины – 2089 руб. и расходов на представителя 5000 руб.

В суде представитель истца ФИО2 иск поддержал полностью, просил удовлетворить по изложенным основаниям, указав, что ООО «ЖЭУ-4» в полном объеме исполнило свои обязательства в части содержания и ремонта общего имущества, а ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется.

Ответчик ФИО1 в суде обратился с ходатайством о применении к возникшим отношениям срока исковой давности.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами сложились обязательства, в силу которых истец (ООО «ЖЭУ-4») оказывает коммунальные услуги в виде обслуживания общего имущества собственников жилья, а ответчик производит своевременную оплату за оказываемые услуги согласно установленным тарифам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Также из материалов следует и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> за период с 01.12.2006 по 31.05.2018 согласно представленной истцом справке, задолженность за содержание и ремонт общего имущества составляет 62981,36руб. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и в силу указанной нормы и в соответствии ходатайства ответчика о применении срока исковой давности к обязательствам, суд считает необходимым применить к возникшим между истцом и ответчиком отношениям срок исковой давности и взыскать с ответчика стоимость предоставленных услуг - содержание и ремонт общего имущества за последние три года перед обращением в суд, т.е. с 29.08.15г. по 31.05.2018г, в соответствии представленному расчету, что составляет 38 963,85 руб. 

В соответствии ст. 196. ч.3. ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Кроме того, в соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В данном случае госпошлину в размере 1109,73 руб.и расходы на представителя 1500 руб. с учетом сложности рассматриваемого дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-4» удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу ООО «ЖЭУ-4» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01. 09. 2015 г. по 31.05.2018г., в размере 38 963,85 руб., государственную пошлину в сумме 1363,92 руб.и расходы на представителя 1500 руб. Всего 41832,77 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Магомедрасулов Б.М.