Дело №2-131/2024

УИД 16RS0004-01-2024-000165-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 03 апреля 2024 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, исполнительному комитету Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

А.А. обратился в суд с иском Л.А., исполнительному комитету Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в 2000 году его родители А.А. и А.Е. купили дом, кадастровый ... и земельный участок с кадастровым номером ... расположенные по адресу: РТ, .... Данный дом бревенчатый, общей площадью ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. В данном доме родители истца проживали одни по день своей смерти, не скрываясь, не тайно, открыто, оплачивали все коммунальные платежи. Экземпляры договора купли-продажи утрачены. У кого конкретно купили дом истец не знает, помнит, что они говорили за 10 000 рублей. Право собственности на помещение и землю родители истца не зарегистрировали. Мать- А.Е., умерла ..., отец- А.А., умер ... После смерти отца истец единолично стал распоряжаться указанным домом и прилежащим земельным участком. Он оплачивает все коммунальные платежи, со дня смерти отца и по сей день, ремонтирует дом, сажает на земельном участке и собирает урожай, проживает в нем в свободное время. Истец владеет помещением более 15 лет, с ... истец открыто единолично, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги, а до этого наследодатели-родители делали тоже самое. В семье кроме истца имеется дочь, сестра истца Л.А.. Последняя принимала наследство после смерти отца в виде земельного пая, на дом она никогда не претендовала и поэтому истец сразу после смерти отца, стал пользоваться домом на правах собственности. Исполнительный комитет Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ также не претендует на данный дом и земельный участок, даже более того требует осуществить оформление права на объект недвижимости на праве собственности. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на спорное здание и земельный участок, как и в БТИ. Никакие третьи лица не заявляли истцу о своих правах на дом и землю и не требовали передать их. Как следует из писем уполномоченных органов, помещение не числится ни в государственной, ни в муниципальной собственности. Истец имеет право на признание за ним права собственности по давности владения. В ином порядке кроме как через суд оформить право собственности на указанную выше квартиру не представляется возможным.

Истец А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика руководитель Исполнительного комитета Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан А.Р. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с требованием искового заявления согласен.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ М.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают в полном объеме. Содержание, значение и последствия признания иска понятны, со ст.ст.39,173 ГПК РФ ознакомлены.

Ответчик Л.А. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещена.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о смерти А.А. умер ... (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти А.Е. умерла ... (л.д. 12).

Согласно решению ... от ... в качестве правообладателя, владеющего объектом недвижимости с кадастровым номером ..., выявлен А.А. (л.д. 13).

Согласно решению ... от ... в качестве правообладателя, владеющего объектом недвижимости с кадастровым номером ... выявлен А.А. (л.д. 14).

Согласно справке БТИ ... от ... на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ... информацией и регистрации права собственности БТИ не располагает. (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что в 2004 году, ей, как работнику сельского хозяйства был предоставлен жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: РТ, .... Истец зарегистрировалась по указанному адресу. Но так как не является собственником дома, не может от своего имени заключать договора на поставку электроэнергии, газа, воды. С 2004 года истец владеет указанным домом непрерывно, как своим собственным. Каких либо претензий со стороны третьих лиц по поводу проживания в доме к ней не поступало.

Суд считает, что необходимо признать право собственности за истцами на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что в 2000 родители истца купили дом, кадастровый ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: РТ, район Алексеевский, .... В данном доме родители истца проживали по день своей смерти, не скрываясь, не тайно, открыто, оплачивали все коммунальные платежи. После смерти отца родителей истец единолично стал распоряжаться указанным домом и прилежащим земельным участком. Он оплачивает все коммунальные платежи, со дня смерти отца и по сей день, ремонтирует дом, сажает на земельном участке и собирает урожай, проживает в нем в свободное время. Истец владеет помещением более 15 лет, с ... Истец открыто единолично, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги.

Суд считает, что необходимо признать право собственности за истцом на указанное недвижимое имущество.

Абзацем 2 части четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме. 

Последствия признания иска ответчикам понятны. 

В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком. 

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А. удовлетворить.

Признать за А.А. (...) право собственности на жилой дом общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024.