Гражданское дело №2-77/2025 (2-723/2024;)

УИД 25RS0033-01-2024-001196-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года

с. Черниговка 

Черниговский районный суд Приморского края 

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Приморского края Смирновой Н.Е., 

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. В сентябре 2024 года он получил от бывшего хозяина дома домовую книгу, ип узнал, что по указанному адресу также зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в доме не проживает, личных вещей не имеет, его контакты неизвестны. 

В связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.

Истец ФИО2, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО7, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, а также в отсутствие его доверителя. Исковое заявление поддерживают. 

Ответчику ФИО3 по месту регистрации направлялись судебные извещения, однако конверты возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение считается доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По правилу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет, проживает отдельно, сохраняя в квартире лишь регистрацию по месту жительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, вещей не хранит, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. 

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Учитывая мнение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, полагающей исковое заявление подлежащим удовлетворению, а также принимая во внимание, что истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 (Паспорт гражданина РФ серии № №) к ФИО3 (Паспорт гражданина РФ серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Черниговский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025.

Судья

Емельянов М.А.