24RS0060-01-2023-000516-24

гражданское дело № 2-20/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г.Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

с участием заместителя прокурора г.Бородино Красноярского края Трофимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ЗЕНИТ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Банк ЗЕНИТ (ПАО) обратился в Бородинский городской суд Красноярского края к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что 23.05.2017 Советским районным судом г.Красноярска было вынесено решение по иску ПАО Банк ЗЕНИТ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В рамках исполнительного производства заложенное имущество реализовывалось на торгах. Повторные торги не состоялись, в связи с чем, право собственности зарегистрировано за ПАО Банк ЗЕНИТ 13.12.2022.

В принадлежащей Банку квартире, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

03.08.2023 Банком было направлено письмо с уведомлением о регистрации права собственности за Банком и с требованием освободить жилое помещение, осуществить снятие с регистрационного учета в добровольном порядке. До настоящего времени ответчики указанную квартиру не освободили.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу, взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца Банк ЗЕНИТ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими. правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.167, 233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

На основании решения Советского районного суда г.Красноярска 23.05.2017 исковые требования ПАО Банк ЗЕНИТ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворены, с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Банка ЗЕНИТ (ПАО) взыскана задолженность в сумме 534200,94 рублей, судебные расходы 20542,01 рубля. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Установлена начальная продажная стоимость спорной квартиры в размере 775200 рублей, при ее реализации на публичных торгах.

Согласно акта о передаче нереализованного имущества от 04.12.2019, судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> передал представителю ПАО Банк ЗЕНИТ имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.01.2023, выданной ФГИС ЕГРН, 13.12.2022 Банк ЗЕНИТ (ПАО) зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно информации, представленной ООО «Ваш управдом плюс» от 26.12.2022 за ФИО1, ФИО2 числится задолженность за жилищную услугу за период с 01.04.2015 по 12.12.2022 в размере 117441,04 рубль. С 13.12.2022 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Банк ЗЕНИТ (ПАО), задолженность которого за период с 13.12.2022 по 31.12.2023 составляет 15515,14 рублей.

Согласно представленной адресной справки МП МО МВД России «Бородинский» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 06.04.2023 зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации, представленной МО МВД России «Бородинский», в квартире по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает больше года.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства, однако в спорном жилом помещении не проживают.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку, как установлено материалами дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно выселились из нее.

Кроме того, истец не представил суду доказательств проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о выселении их из жилого помещения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условие реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией РФ, Федеральными законами, и законами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация, сама по себе, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчики какого-либо соглашения, предоставляющего им право пользования спорным жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, из которой следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежному поручению № от 11.06.2021 истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей исчисленная в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, расходы по уплате которой подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца. 

В соответствии с п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетней, обязанность по уплате расходов по оплате госпошлины возлагается на законных представителей несовершеннолетней ФИО1, ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ЗЕНИТ (ПАО) - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований Банку ЗЕНИТ (ПАО) - отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 и как с законных представителей несовершеннолетней ФИО4 солидарно в пользу Банк ЗЕНИТ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2024 года