Дело № 2-415/2017 *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

* «24» марта 2017 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ковбасюка А.Н.,

при секретаре судебного заседания Дубковой И.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Костерево Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, площадью * кв.м., расположенный по адресу: *, гараж * и земельный участок под ним, находящийся в кадастровом квартале *

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Исполкома Костеревского поселкового Совета народных депутатов * от * * «Об утверждении кооперативов владельцев индивидуальных гаражей «Зеленый бор» и «Полевой»» в редакции постановления главы * * от * он включен в список владельцев индивидуальных гаражей в районе *а. На основании данного решения истцу был предоставлен один земельный участок под строительство гаража и им был построен гараж, которым он пользуется с 1980 года по настоящее время. Правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж отсутствуют. В настоящее время истцом согласованы границы земельного участка, расположенного под гаражом, площадью * кв.м. Также указанному участку присвоен временный кадастровый * Согласно техническому паспорту вышеуказанного гаража, по состоянию на * его площадь в настоящее время составляет: по внутреннему обмеру * кв.м.; по наружному обмеру * кв.м. В настоящее время гаражу присвоен адрес: *, гараж *. 

С учетом уточнения исковых требований истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью * расположенный по адресу: *, гараж * и земельный участок под ним, находящийся в кадастровом квартале *, с координатами:

Пункт Х *

*

* 

*

*

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы искового заявления, просил суд его удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика - администрации города Костерево Петушинского района в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя администрации *.

Выслушав мнение истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Костеревского поселкового Совета народных депутатов * от * * утверждены кооперативы владельцев индивидуальных гаражей под названием «* гаражей, в количестве 31 человека, в списке владельцев гаражей для личного автотранспорта под номером один значится ФИО1 (л.д.5).

Из технического паспорта гаража, расположенного по адресу: *, гараж * составленного по состоянию на *, гараж имеет общую площадь * кв.м. (л.д.7).

Из выписки из реестра объектов капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал Петушинское отделение * от * следует, что гараж *, расположенный в *, имеет общую площадь * кв.м., год ввода в эксплуатацию * (л.д.6). 

Из справки администрации * * от 11.01.2017г. следует, что гаражу присвоен адрес: *, гараж * (л.д. 15). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гараж построен истцом на законных основаниях при наличии соответствующего разрешения, и у ФИО1 возникло право собственности на указанный объект недвижимости. 

В соответствии с п.10 ст.3 Федеральным Законом «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»№137-ФЗ от *, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

По новому ЗК РФ (ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом и земельным участком, оплачивает электроэнергию и тепловую энергию, необходимые для использования гаража с 1980 года. 

Сведений о том, что кто-либо обращался с правопритязаниями относительного спорного имущества к администрации *, либо иным образом выражал намерения осуществлять в отношении него права собственника, суду не представлено. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1, не являясь собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом с * года, как своим собственным. Общий срок владения с 1980 года по настоящее время составил 37 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности - 15 лет.

Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения ФИО1 спорным гаражом и земельным участком подтверждается тем, что за 37 лет его владения никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО1 не скрывал факта владения спорным гаражом, хранил в нем свое имущество, использовал его в иных целях, а также оплачивал налоги и иные обязательные платежи. 

Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на гараж и земельный участок, в силу приобретательной давности.

Истцом представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им спорным гаражом как своим собственным. Ответчик же не опроверг данные доказательства, в связи с чем суд находит приведённые обстоятельства доказанными и полагает, что имеет место приобретательная давность.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью * кв.м., расположенного по адресу: *, гараж *.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом, площадью 35,11 кв.м., расположенный по адресу: *, гараж *, находящийся в кадастровом квартале *, с координатами:

*

*

* 

*

*

Принятое по делу решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Петушинский районный суд, в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). 

*.

Судья /подпись/ А.Н. Ковбасюк