Дело № 2-109/2024

поступило в суд

22.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сузун Новосибирской области 08 февраля 2024 года

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А., 

при секретаре судебного заседания Максимовой Ю.А., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности: на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований истец привел следующие доводы: в период с ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован и проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ года в этом доме он проживал с 

<

данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения жилого дома, в период 50 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, поэтому просит признать за ним право собственности на дом.

В судебном заседании представитель истца доводы и требования иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ФИО1 является её 

<

данные изъяты>. Спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельсовет 

<

адрес> передал в собственность 

<

данные изъяты> ФИО1 - ФИО5, который был инвалидом Великой Отечественной войны, и ФИО6 После смерти 

<

данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его супруга ФИО7 с детьми проживали в указанном доме. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с того времени ФИО1 до настоящего времени продолжает проживать в данном доме. Он несет расходы по его содержанию, ремонтирует, охраняет от посягательств третьих лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с детства живет в 

<

адрес>, и с детства видела, что ФИО1 с супругой и семьей проживал в доме по адресу: 

<

адрес>. Он жил в доме как собствнник, нес расходы по содержанию, ремонтировал его. После смерти 

<

данные изъяты>, продолжает по настоящее время проживать в данном доме.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что она с детства т.е. с ДД.ММ.ГГГГ видела, что ФИО1 проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. Он до настоящего времени проживает в указанном доме открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник. Он несет расходы по содержанию дома и земельного участка, проводит ремонт дома, провел воду, и т.д. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дала показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №1

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом, в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии с п.п.Б п.3 ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", в ст.234 ГК РФ пункт 4 был изложен в следующей редакции:

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя." Вместе с тем, в соответствии со ст.2 указанного закона, настоящий Федеральный закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 зарегистрирован и проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ года в этом доме он проживал с супругой, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения жилого дома, в период 50 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: показаниями свидетелей; копией паспорта истца, копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о смерти ФИО7, копией кадастрового паспорта дома, справкой о том, что истец проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, справками о том. что спорный дом не является муниципальной собственностью, или собственностью ЗАО 

<

данные изъяты>», копиями налоговых уведомлений, копией выписки из ЕГРН, копией информации БТИ.

Оценивая законность и обоснованность требований ФИО1 суд учитывает следующее: 

ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным жилым домом в период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет. При этом, владение истца носит добросовестный характер, так как за длительный период владения никто своих прав на дом не заявлял, непрерывный и открытый характер.

Суд полагает, что приобретательная давность у истца в отношении указанного жилого дома возникла на законных основаниях, так как он добросовестно в период приобретательной давности владел и пользовался им, уверенный в том, что данный объект недвижимости принадлежит ему как собственнику.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными, их надлежит удовлетворить.

Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности: на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности– удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Акимов