Дело № 2-2360/2020

УИД 50RS0015-01-2020-002678-75

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» к Б.Р.А., Б.М.М., А.Р.А., К.С.В., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» обратился в суд с иском к Б.Р.А., Б.М.М., А.Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен К.С.В.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ВВБ» и Б.Р.А. заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в размере 50000000 рублей, с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 15% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение исполнения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ВВБ» и Б.М.М. заключен договор об ипотеке № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7079000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, принадлежащего на праве собственности ответчику.

В соответствии с п. 1.3. договора об ипотеке стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон устанавливается в размере 299111400 рублей. Согласно заключению специалиста, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущества составляет 17272760 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ВВБ» и А.Р.А. заключен договор поручительства №

В нарушении условий заключенного кредитного договора Б.Р.А. не исполняет обязанность по своевременному осуществлению предусмотренных договором платежей в счет погашения кредита и начисленных процентов. До настоящего времени задолженность ответчика по кредитному договору не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Б.Р.А. перед банком составляет 46345 446 рублей 12 копеек, из которых: 31200000 рублей – задолженность по основному долгу; 6000000 – задолженность по просроченному долгу; 89753 рубля 42 копейки – задолженность по процентам; 6433315 рублей 10 копеек – задолженность по просроченным процентам; 1376777 рублей 60 копеек – пени за просрочку погашения процентов за пользование кредитом; 1245600 рублей – пени за просрочку погашения основного долга. 

Просит суд: взыскать в солидарном порядке с Б.Р.А. и А.Р.А. в пользу ПАО Банк «ВВБ» задолженность по кредитному договору в размере 46345 446 рублей 12 копеек; обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7 079 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 17272760 рублей; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Н.К. (л.д.105) поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Поскольку ответчики в судебное заседание не являются, просил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д.152).

Ответчики Б.Р.А., Б.М.М., А.Р.А., К.С.В.. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом (л.д. 102-104, 111-115).

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 113 ГК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

Согласно ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 16 июля 1998 года№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила ст. 15 настоящего Федерального закона.

Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в п. 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ВВБ» и Б.Р.А. заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в размере 50000000 рублей, с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 15% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-35). 

В обеспечение исполнения кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ВВБ» и Б.М.М. заключен договор об ипотеке №/МФ-ДЗ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7079000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка (л.д. 36-40).

В соответствии с п. 1.3. договора об ипотеке стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон устанавливается в размере 299111400 рублей. Согласно заключению специалиста, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущества составляет 17272760 рублей (л.д. 69-85).

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является К.С.В. (л.д.117-139, 142-147).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ВВБ» и А.Р.А. заключен договор поручительства № (л.д.42а).

В нарушении условий заключенного кредитного договора Б.Р.А. не исполняет обязанность по своевременному осуществлению предусмотренных договором платежей в счет погашения кредита и начисленных процентов.

До настоящего времени задолженность ответчика по кредитному договору не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Б.Р.А. перед банком составляет 46345 446 рублей 12 копеек, из которых: 31200000 рублей – задолженность по основному долгу; 6000000 – задолженность по просроченному долгу; 89753 рубля 42 копейки – задолженность по процентам; 6433315 рублей 10 копеек – задолженность по просроченным процентам; 1376777 рублей 60 копеек – пени за просрочку погашения процентов за пользование кредитом; 1245600 рублей – пени за просрочку погашения основного долга.

Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету Б.Р.А. (л.д.15-28)

Суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним, в связи с чем взыскивает с ответчиков Б.Р.А. и А.Р.А. солидарно в пользу ПАО Банк «ВВБ» задолженность по кредитному договору в размере 46345 446 рублей 12 копеек.

Поскольку кредитный договор обеспечен залогом, суд обращает взыскание на земельный участок, принадлежащий К.С.В., с кадастровым номером №, общей площадью 7 079 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 17272760 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 66 000 рублей, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 12).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б.Р.А. и А.Р.А. в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46345 446 (сорок шесть миллионов триста сорок пять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 12 (двенадцать) копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке имущество - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7 079 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности К.С.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 17272760 рублей.

Взыскать солидарно с Б.Р.А., Б.М.М., А.Р.А., К.С.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец