Изготовлено 26 июня 2023 года

УИД 51RS0018-01-2023-000160-24

Дело № 2-147/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 20 июня 2023 года 

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при помощнике судьи Коршуновой Н.В. и секретаре Давыдовой А.Н.,

с участием помощников прокурора Ковдорского района Захаровой О.В. и Олексий Д.О.,

представителя истца администрации Ковдорского муниципального округа ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Игнатенко В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

дд.мм.гг> 

<

№>. 

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

ФИО3 письмом от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> была уведомлена о признании дома аварийным и подлежащим сносу, однако в администрацию Ковдорского муниципального округа с заявлением о предоставлении благоустроенного жилого помещения ответчики не обращались.

Переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется в рамках муниципальной программы «Совершенствование управления муниципальным имуществом и муниципальными землями» на 2019-2024 годы. С 

<

дд.мм.гг> муниципальное образование Ковдорский муниципальный округ участвует в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области» на 2019-2024 годы, утвержденной Постановлением Правительства Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№>. Дом 

<

адрес> включен в этап расселения 2022-2023 г.г.

Также указывают, что ФИО3 было направлено уведомление о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В адрес администрации Ковдорского муниципального округа ФИО3 и ФИО4 для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не обращались. 

ФИО3 и ФИО4 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, кроме сохранения регистрации иным способом свои права на квартиру не реализовывают. В связи с чем, истец полагает, что ФИО3 и ФИО4 добровольно выбрали для постоянного проживания иное жилое помещение.

По указанным основаниям просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по известным адресам. 

Определением суда от

<

дд.мм.гг> представителем ответчика ФИО3 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Игнатенко В.В. 

Представитель ответчика Игнатенко В.В. с иском не согласен, полагает, что стороной истца не доказана добровольность выезда ФИО3 из спорного жилого помещения. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора Олексий Д.О., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (в т.ч. наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 

<

дд.мм.гг> между муниципальным учреждением Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

№>.

По условиям договора ответчику ФИО3 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь – ФИО4, 

<

дд.мм.гг> года рождения (л.д. 14-19). 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 

<

дд.мм.гг>, а ответчик ФИО4 – с 

<

дд.мм.гг>, по настоящее время (л.д. 13).

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 29-30).

<

дд.мм.гг> на адрес 

<

адрес> КУМИ Ковдорского района направлена копия указанного постановления (л.д. 30).

Также, 

<

дд.мм.гг>, 

<

дд.мм.гг>, 

<

дд.мм.гг> ФИО3 администрацией Ковдорского района направлены уведомления о признании дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу, и предложено обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д. 49, 50-51, 52-53, 54-55, 56-57, 58-59).

Судом установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживают, их выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника отсутствуют.

Из акта осмотра жилого помещения от 

<

дд.мм.гг> следует, что жилое помещение 

<

№> расположено в третьем подъезде на первом этаже двухэтажного многоквартирного деревянного дома. Жилое помещение состоит из двух комнат, кухни, туалета и ванной комнаты. Во всех комнатах имеется мебель. Предметы быта, осветительные приборы, на окнах шторы. На кухне также имеется кухонная мебель, кухонная утварь. Электрическая плита; туалет и ванная комната оборудованы унитазом и ванной (л.д.20-28).

У ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед МУП «Ена» и АО «АтомЭнергоСбыт» (л.д. 32, 33, 34-38), судебными приказами мирового судьи судебного участка Ковдорского судебного района от 

<

дд.мм.гг> и 

<

дд.мм.гг> с ФИО3 взыскана задолженность по оплате электроэнергии в пользу АО «КолАтомЭнергоСбыт» (л.д. 39-40).

За медицинской помощью в филиал ГОАУЗ МЦРБ – Ковдорская больница ответчики не обращались (л.д. 44-45), в местах лишения свободы УФСИН России по Мурманской области не содержаться (л.д. 42), ИЦ УМВД России по Мурманской области не располагает сведениями о привлечении ответчиков к уголовной ответственности (л.д. 81); сведений о регистрации записи актов о смерти ответчиков в архиве отдела ЗАГС администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области не имеется (л.д. 46), ФИО3 в период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> состояла на учете в качестве безработной в МГОБУ ЦЗН Ковдорского района, в настоящее время на учете в качестве безработных ответчики не состоят (л.д. 47); никакими сведениями об ответчиках ГОКУ «Кандалакшский межрайонный ЦСПН» не располагает (л.д. 48); ответчик ФИО3 с 

<

дд.мм.гг> является получателем пенсии (л.д. 43). 

Согласно рапорта УУП ОП по обслуживанию Ковдорского района от 

<

дд.мм.гг> ФИО3 и ФИО4 не проживают по адресу: 

<

адрес>. Со слов А., проживающего в квартире 

<

адрес>, на протяжении 10 лет в квартире 

<

№> никто не проживает (л.д. 76).

Согласно сведениям миграционной службы МО МВД России «Полярнозоринский» ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74). 

В Едином государственном реестре прав на недвижимость сведения о правах ФИО3 и ФИО4 на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 70-71).

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также другие исследованные судом обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ФИО3 и ФИО4 в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, об утрате ими права на жилое помещение.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дд.мм.гг> 

<

№>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН 

<

***>, к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дд.мм.гг> года рождения, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

дд.мм.гг> года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд.

Председательствующий Т.В. Толстова