Дело № 2-1864/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Мироновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, мотивировав его следующим.

Истцу и ее несовершеннолетней дочери – ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Площадь жилого дома – 56,3 кв.м., земельный участок – 296 кв.м. на основании договора купли-продажи от 03.04.2019г. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 в Росреестре 30.05.2019г. Вышеуказанный гражданско-правовой договор был заключен с гр. ФИО5 Согласно условий договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 03.04.2019г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обещали выписаться в течении трех месяцев после сделки купли-продажи, но до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета по данному адресу. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей не имеют. Их регистрация носит формальный характер, сохранения которой нарушает права истцов, как собственников. Истцы вынуждены оплачивать начисляемые за ФИО3 и ФИО4 коммунальные услуги. ФИО3 и ФИО4 с августа 2018г. постоянно проживают 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В заявлениях в консульстве России в Барселоне они заявили о снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО6 уточнила исковые требования, просила суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования на жилой дом по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на основании заключенного с ФИО7 договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 03.04.2019г. и дополнительного соглашения к данному договору принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со справкой МКУ МФЦ в городе Иваново в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 с 19.02.1997г., ФИО4 с 13.01.1998г., истцы ФИО1 с 13.05.2019г., ФИО2 с 13.05.2019г., ФИО8 с 22.05.2019г.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, следует, что ответчики ФИО3 – бывший супруг свидетеля и ФИО4-сын свидетеля в спорном жилом доме не проживают, выехали на постоянное место жительства в Испанию, вещи ответчиков в доме отсутствуют. Свидетель после продажи жилого дома освободила жилое помещение, передала его в пользование истцов. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4-члены семьи бывшего собственника спорного жилого дома, были зарегистрированы и ранее проживали в нем. Впоследствии произошел переход права собственности на жилой дом к истцам, что является в силу вышеуказанных положений ГК РФ и ЖК РФ основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, соглашения между собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Напротив, из п. 7 договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 03.04.2019г. следует, что в указанном жило доме на регистрационном учете состоят 2 человека ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец обязуется выписать их в течении 3-х месяцев.

При указанных обстоятельствах, требования истцов, как собственников жилого помещения, о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 11.12.1997г.р., утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) руб.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд города Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А.Гаранина

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2019 г.