дело № 2-2400/2021

16RS0042-03-2021-000533-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кашаповой З.Г., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ... автодорога ..., гараж ..., условный ..., площадью ... кв.м., указывая, что с ... владеет и пользуется вышеуказанным гаражом .... Является членом ГСК «Птицевод-1», который решением общего собрания преобразован в ГСК «М-7», владеет гаражом. Паевые взносы за гараж внесены полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется, несет расходы по содержанию гаража. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в соответствии с которым просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом пояснила, что указанный гараж не вводился в эксплуатацию в связи с чем он является самовольной постройкой.

Представители третьих лиц ГСК «М-7» и Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ГСК «М-7» является правопреемником ГСК «Птицевод-1», поэтому ввиду ликвидации последнего ГСК справка о членстве истца и выплаты им паевых взносов выдана именно ГСК «М-7». Претензий к ГСК «М-7» не имеется.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно части 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с частью 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с указанных Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Согласно Распоряжению Кабинета Министров Республики Татарстан от ... N 1038-р «Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется выдача разрешений на строительство» выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гараж, когда земельный участок для такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц ГСК «Птицевод-1» прекратил свою деятельность ... путем исключения из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1. Федерального закона от ... ... - ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

ГСК «М-7» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ... как вновь созданное юридическое лицо, сведений о правопреемстве не имеется.

... между Администрацией Тукаевского района и ГСК «Птицевод-1» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., и ... площадью ... кв.м. с разрешённым использованием – для размещения гаражей, со сроком на ....

Из представленной членской книжки и справки ГСК «Птицевод 1» ... от ... следует, что ФИО1 является членом ГСК «Птицевод 1» с ... и ей принадлежит на праве собственности ... под ..., находящийся по адресу: ...1. Паевые взносы внесены полностью ..., площадь гаража по внутреннему обмеру составляет ....м. (л.д.8).

Также истцом суду представлена квитанция об уплате ГСК «Птицевод-1» членских взносов ... в размере 4000 рублей.

... земельный участок, ранее переданный ГСК «Птицевод-1» был передан в состав земель муниципального образования город Набережные Челны.

Отделом контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны составлен акт обследования земельного участка ... от ..., из которого следует, что в ходе проведения обследования и с учетом данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок, установлено, что земельный участок с кадастровым кварталом ... частично огорожен, на земельном участке расположены гаражи, гараж ... используется под гараж ФИО1 для личных целей. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у истца возникло право собственности на вышеуказанный гараж после выплаты паевого взноса в полном объеме.

При этом подлежит отклонению доводы представителя ответчика о том, что указанная постройка является самовольной, ввиду чего право собственности у истца не возникло по следующим основаниям.

Согласно представленным материалам дела на момент возведения гаража земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании ГСК «Птицевод-1», земельный участок был предоставлен для строительства гаражей.

Согласно действующему законодательству и законодательству, действовавшему на момент возведения объекта недвижимости, отсутствовала необходимость в получении разрешении на строительство и ввода в эксплуатацию гаражей для личного пользования граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны суду не представлено доказательств того, что объект возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, строительства объекта, за пределами выделенного гаражному кооперативу участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения настоящего искового заявления у объекта отсутствуют признаки самовольной постройки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Кашапова З.Г. 

Решение16.03.2021