31RS0022-01-2024-005317-86 2-2977/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж, 

установил:

Б.Н.В. (далее-Истец) обратившись в суд с указанным иском, просит признать за собой право собственности на гараж № общей площадью 24,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ГСК 53/1 «Ветеран».

Истец сослалась на то, что указанный гараж ее муж Б.И.С. купил у Г.А.Н. за 2000000 рублей. В члены ГСК 53/1 «Ветеран» Б.И.С. был принят ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГСК 53/1 «Ветеран», однако право собственности Б.И.С. на указанный гараж зарегистрировано не было. 

После смерти Б.И.С. ДД.ММ.ГГГГ в члены ГСК 53/1 «Ветеран» была принята Б.Н.В.

Гаражно-строительный кооператив ГСК 53/1 «Ветеран» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Администрацией г. Белгорода ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № было введено в эксплуатацию 183 гаражных бокса ГСК 53/1 «Ветеран», однако гараж истца № в эксплуатацию не был введен. 

Истец владеет спорным гаражом с 1995 года, оплачивает членские взносы за гараж. Истцом по состоянию на 31.12.2024 произведена оплата за фактическое использование земельного участка под гаражом (бокс №) по 

<

адрес>, территория бывшего ГСК 53/1 «Ветеран». 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что спорный гараж находится в ряду гаражей бывшего ГСК 53/1«Ветеран». Гараж № соответствует строительным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным и противопожарным нормам. 

Ответчик явку представителя в суд не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. В представленных письменных возражениях на иск Администрация г. Белгорода просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Б.Н.В. являлась членом гаражно- строительного кооператива ГСК 53/1 «Ветеран», что подтверждается копией членской книжки, справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя гаражного кооператива, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об уплате членских взносов за 2005,2006 годы. 

Гаражно-строительный кооператив ГСК 53/1 «Ветеран» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации представленной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода следует, что 16.06.2005 по договору аренды земельного участка №, ГСК 53/1 «Ветеран» согласно распоряжению администрации г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 5195 кв.м. для эксплуатации гаражей с овощехранилищами, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в плане земельного участка, срок действия которого установлен с учетом распоряжения администрации г. Белгорода № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно спискам членов ГСК 53/1 «Ветеран», переданных председателем, владельцем гаража № числилась Б.Н.В.. 

Администрацией г. Белгорода ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № было введено в эксплуатацию 183 гаражных бокса ГСК 53/1 «Ветеран», однако гараж истца № в эксплуатацию не был введен. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственности.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности. 

Нежилое сооружение - гараж № (лит Б) является самовольно выстроенным строением, год завершения работы по строительству гаража 2009 г., данный факт отражен в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со справкой (заключение) ООО «Пожарный Аудит» о соответствии требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № объемно-планировочные решения гаража по адресу: 

<

адрес>, ГСК 53/1 «Ветеран» №, соответствует требованиям пожарной безопасности. 

Заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы выполненным ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № -пп от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение по адресу: 

<

адрес> ГСК 53/1 «Ветеран» здания гаража № соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификаций предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с техническим заключением ООО «Мост Граждан Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж не имеет дефектов и повреждений, препятствующих его эксплуатации. Необходимая прочность, жесткость и несущая способность конструкций и материалов обеспечена в полном объеме. Сохранение гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истцом по состоянию на 31.12.2024 произведена оплата за фактическое использование земельного участка под гаражом (бокс №) по 

<

адрес>, территория бывшего ГСК 53/1 «Ветеран», что подтверждается справкой главного специалиста отдела аренды городских земель З.Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ.. 

Учитывая совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Н.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Б.Н.В. паспорт № право собственности на гараж № общей площадью 24,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 21,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ГСК 53/1 «Ветеран».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 декабря 2024 года.

Судья –