Дело № 2-1013/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На момент открытия наследства в доме самовольно была произведена перепланировка жилого дома Лит. А, в подвале, жилой пристройке Лит. А1, проведена реконструкция Лит.А, произведено переустройство жилой пристройки Лит. А2, проведено переустройство жилой пристройки Лит. А3, жилой пристройки Лит. А4. В связи с этим, он не может надлежащим образом оформить документы на наследственное имущество. Эксплуатация жилого дома в перепланированном состоянии возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В связи с чем, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01.12.2016г.

Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 23.11.2016 года следует, что его общая площадь 391,3 кв.м., в том числе жилая – 156,4 кв.м., разрешение на переустройство Лит.А2, Лит.А3, Лит.А4, Лит.А5, перепланировку Лит.А, Лит. под А, реконструкцию Лит. А не представлено.

Довод истца о том, что эксплуатация жилого дома с учетом перепланировки, переустройства и реконструкции возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, следует, что все мероприятия по переустройству жилых пристроек из холодных пристроек, перепланировке и реконструкции домовладения выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции данного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-171 от 19.05.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по 

<

адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки выявлено, что строения Лит.А, Лит. под А, Лит. А2, Лит. А3, Лит. А4 по адресу: 

<

адрес>, соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» в 

<

адрес>, следует, что переустройство Лит.А2, Лит. А3, Лит. А4. Лит. А5, перепланировка Лит.А, Лит.под А, реконструкция Лит.А по адресу: 

<

адрес>, не нарушает Правил охраны газораспределительных сетей. 

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что переустройство Лит.А2, Лит.А3, Лит.А4, Лит.А5, перепланировка Лит.А, Лит.подА, реконструкция Лит.А по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного дома, поэтому считает возможным сохранить данный жилой дом в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 23.11.2016г. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструируемом состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 23.11.2017г.

Считать жилой 

<

адрес> общей площадью 391,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 156,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 17.07.2017г.