Гражданское дело №2-445/2025 УИД 52RS0017-01-2025-000532-35 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки

Нижегородской области 13 августа 2025 года Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гостевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения ГУФССП России по 

<

адрес> [ФИО]4 к [ФИО]2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый 

<

№*****>; площадь: 1500 кв. м., принадлежащий на праве собственности должнику [ФИО]2, указав в обоснование иска, что в Кулебакском РО ГУФССП по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство в отношении должника [ФИО]2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения, адрес: 607022, 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, р.

<

адрес>, возбужденное на основании судебного приказа 

<

№*****> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выданного мировым судьей судебного участка 

<

№*****> Кулебакского судебного района 

<

адрес> о взыскании задолженности в размере 306787,11 рублей в пользу ООО ПКО «[ФИО]1 и Безопасности». Также, в отношении [ФИО]2 на исполнении находятся иные исполнительные производства о взыскании налоговых платежей и задолженности в пользу АО "Тбанк", НАО ПКО "Первое клиентское бюро", ООО МФК "ОТП Финанс", АО "ОТП Банк", ООО МКК "Кредит Лайн", Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы 

<

№*****> по 

<

адрес>, ООО ПКО «[ФИО]1 и Безопасности». Общая задолженность по исполнительным производствам (№ИП 13253/21/52036-СД), возбужденным в отношении [ФИО]2 составляет 926135,63 рублей. Согласно Выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся/ имеющиеся у него объекты недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> №КУВИ-102/2024-204396017 за должником зарегистрировано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р-н Кулебакский, р.

<

адрес> земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ардатовский, р.

<

адрес>. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ардатовский, р.

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый 

<

№*****>. Право собственности [ФИО]2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 25.11 2024 

<

адрес> основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании изложенного просит обратить взыскание на имущество должника, путем наложения ареста и передачи на торги, на земельный участок, принадлежащего должнику [ФИО]2 на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Ардатовский, р.

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый 

<

№*****>.

Определением суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по 

<

адрес>.

Истец судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения ГУФССП России по 

<

адрес> [ФИО]5 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Ответчик [ФИО]2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в адрес суда не поступало. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ТБанк», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО МФК «ОТП Финанс», АО «ОТП Банк», ООО МКК «Кредит Лайн», Межрайонной ИФНС России 

<

№*****> по 

<

адрес>, ООО ПКО «[ФИО]1 и Безопасности», Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 58 Постановлении от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Согласно ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании судебного приказа 

<

№*****> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выданного мировым судьей судебного участка 

<

№*****> Кулебакского судебного района 

<

адрес> о взыскании с [ФИО]2 задолженности в пользу ООО ПКО «[ФИО]1 и Безопасности» в размере 306787,11 рублей, возбуждено исполнительное производство.

Кроме того, в отношении [ФИО]2 на исполнении в Кулебакском РО ГУФССП по 

<

адрес> находятся иные исполнительные производства о взыскании налоговых платежей и задолженности в пользу АО "Тбанк", НАО ПКО "Первое клиентское бюро", ООО МФК "ОТП Финанс", АО "ОТП Банк", ООО МКК "Кредит Лайн", Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы 

<

№*****> по 

<

адрес>, ООО ПКО «[ФИО]1 и Безопасности». 

Общая задолженность по исполнительным производствам (№ИП 13253/21/52036-СД), возбужденным в отношении [ФИО]2 составляет 926135,63 рублей. 

Согласно Выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся/ имеющиеся у него объекты недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> №КУВИ-001/2025-101405512 за [ФИО]2 зарегистрировано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р-н Кулебакский, р.

<

адрес> земельный участок площадью 1500 кв.м. 

<

адрес>, р-н Ардатовский, р.

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава исполнителя от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, перечисленного в нем.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником [ФИО]2 до настоящего времени не исполнено. 

Изложенные обстоятельства обоснованы совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, оценив которые суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи [ФИО]1 организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Судом установлено, что общая задолженность по исполнительным производствам (№ИП 13253/21/52036-СД), возбужденным в отношении [ФИО]2 составляет 926135,63 рублей. 

Обязательство должником [ФИО]2 до настоящего времени не исполнено, в связи с недостаточностью средств. Доказательств того, что требования исполнительных документов, предъявленных взыскателями к принудительному исполнению, выполнены ответчиком [ФИО]2, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд признает исковые требования об обращении взыскания на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче заявления искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается в размере 3000 рублей. 

С учетом изложенного с ответчика [ФИО]2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей в доход местного бюджета

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения ГУФССП России по 

<

адрес> [ФИО]4 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, удовлетворить. Обратить взыскание на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером: 52:51:0010008:64, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ардатовский, р.

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности [ФИО]2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженке р.

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, р.

<

адрес> (паспорт серия 

<

№*****> 

<

№*****>, выдан 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Отделением в 

<

адрес> Межрайонного Отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код 520-017).

Взыскать с [ФИО]2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки р.

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, р.

<

адрес> (паспорт серия 

<

№*****> 

<

№*****>, выдан 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Отделением в 

<

адрес> Межрайонного Отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код 520-017) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Парфенова 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 

<

ДД.ММ.ГГГГ>