№ 2-609/2019/10RS0016-01-2019-000673-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом 1", акционерному обществу "Сегежский ЦБК", ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "ПКХ Водоотведение", обществу с ограниченной ответственностью "Сегежский расчётно-кассовый центр", обществу с ограниченной ответственностью "Расчетный Центр" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставление отдельных платёжных документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... между собственниками согласно их долям в праве общей долевой собственности; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Требования обоснованы тем, что истец является собственником 5/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, собственником 1/6 доли является ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между указанными лицами не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, просила определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, водоотведение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН горячее водоснабжение, ОДН водоотведение по адресу: ... в долевом порядке в размере 5/6 доли от подлежащих начислению сумм. Обязать ООО «УК Дом 1» заключить с истцом отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества, ОДН горячее водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН водоотведение и капитальный ремонт в отношении указанного жилого помещения в долевом порядке в размере 5/6 доли от подлежащей начислению суммы. Обязать АО «Сегежский ЦБК» заключить с истцом отдельное платёжное соглашение по внесению платы за отопление в отношении указанного жилого помещения в долевом порядке в размере 5/6 доли от подлежащей начислению суммы. Обязать ООО «ПКХ Водоотведение» заключить с истцом отдельное платёжное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении вышеуказанного жилого помещения в долевом порядке, в размере 5/6 от подлежащей начислению суммы. Обязать ООО «УК Дом 1», АО «Сегежский ЦБК», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «Сегежский расчётно-кассовый центр», ООО «Расчетный центр» выдавать истцу отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 5/6 от подлежащих начислению сумм. 

Отказалась от требований об определении долевого порядка участия в расходах по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, т.к. ФИО2 в указанной квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики - АО «Сегежский ЦБК», ООО «Сегежский расчётно-кассовый центр» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ООО «Расчетный центр» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия своего представителя. Согласно представленному отзыву не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ООО «УК Дом 1» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия своего представителя. Согласно представленному отзыву не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ООО «ПКХ Водоотведение» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия своего представителя. Согласно представленному отзыву не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав представителя истца ФИО3, ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч. 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, собственники жилых помещений и лица, зарегистрированные в жилом помещении, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., также собственником 1/6 доли указанной квартиры является ФИО2 Соглашение между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, в силу вышеприведенных норм он должен нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт, отопление, водоотведение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН горячее водоснабжение, ОДН водоотведение, получателями которых являются АО «Сегежский ЦБК», ООО «Управляющая компания Дом 1», ООО «ПКХ Водоотведение».

Из материалов дела следует, что в спорной квартире на горячее, холодное водоснабжение индивидуальные приборы учёта не установлены.

Истцом заявлено требование об определении долевого участия в расходах по оплате за ЖКУ и определении долевого порядка участия в расходах по внесению платы.

По изложенным обстоятельствам, исковые требования подлежат удовлетворению. Порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества дома, водоотведение, капитальный ремонт, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на водоотведение следует определить как долевой, а размер этого участия истца – 5/6. Также на ответчиков - организации жилищно-коммунальной отрасли необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за коммунальные услуги в долевом порядке в размере 5/6 от подлежащих начислению сумм и по выдаче ему отдельного платежного документа.

Расчет платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на водоотведение с оформлением платежных документов производит ООО «Расчетный центр» в рамках заключенного договора с ООО «УК Дом 1».

Расчет платы за отопление с оформлением платежных документов производит ООО «Сегежский РКЦ» в рамках заключенного договора с АО «Сегежский ЦБК».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт, отопление, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на водоотведение и водоотведение по адресу: ... в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 в оплате за коммунальные услуги в долевом порядке в размере 5/6 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом 1» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на водоотведение, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 5/6 доли от подлежащих начислению сумм. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, ОДН на горячее водоснабжение, ОДН на холодное водоснабжение, ОДН на водоотведение и капитальный ремонт в долевом порядке в размере 5/6 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное обществ «Сегежский ЦБК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 5/6 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за отопление в долевом порядке в размере 5/6 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

изготовлено 27.05.2019.

Копия верна. Судья Н.А.Ткачук

Решение не вступило в законную силу.