Дело № 2 – 435/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 мая 2019 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика МУП «ПКК-1» ФИО4, действующей на основании доверенности *-Д от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «ПКК-1» об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 с требованиями об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг и возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов, указывая, что он является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: *, также как и ФИО3, ФИО2, которые не несут расходы, исходя из их долей. Самостоятельно он не может согласовать с ответчиками порядок несения расходов за содержание квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплачивать все расходы по оплате коммунальных услуг полностью. Просит определить порядок несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, исходя из долей каждого, и возложить обязанность по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

Определением Поронайского городского суда от 15 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Управдом» и МУП «ПКК-1».

В судебном заседании истец иск поддержал, ответчики с иском согласились, представитель ответчика с иском согласилась только в отношении истца.

Представитель ответчика МУП «Управдом» в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются общими долевыми собственниками, по 1/3 доли на каждого, жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 20 февраля 2019 года.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Таким образом, ФИО1, как участник долевой собственности, обязан соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, в связи с чем требование истца об определении порядка несения расходов обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, в связи с чем иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения иска в части определения размера участия каждого из ответчиков (ФИО3, ФИО2) в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не имеется, исходя из принципа диспозитивности (п.2 ст.1, ст. 9 ГК РФ), вышеуказанные ответчики по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в несении расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: *, исходя из причитающейся на него 1/3 доли об общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа в отношении ФИО3, ФИО2 – отказать.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Управдом», муниципальное унитарное предприятие «ПКК-1» обязанность по заключению с ФИО1 отдельного соглашения с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *,, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1 соглашения по несению расходов за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек