Дело № 2-3035/2025

УИД – 39RS0001-01-2025-002146-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Дедовец ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ее право собственности зарегистрировано 2 июля 2010 г.

Зарегистрированными в указанной квартире лицами являются: ответчик ФИО3 (ответчик, зять) с 25 ноября 2016 г.; ФИО2 (третье лиц, дочь) с 7 ноября 2014 г.; несовершеннолетние внуки собственника ФИО4 и ФИО5 

Фактически проживающими в спорной квартире лицами являются ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 

ФИО3 был вселен собственником ФИО1 в качестве члена семьи, поскольку он состоял в браке с ее дочерью ФИО2

Брачно-семейные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекращены 13 февраля 2024 г.

Ссылаясь на то, что брачные отношения между ФИО3 и ФИО2 прекратились 13 февраля 2024 г., фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, добровольно снять с регистрационного учета отказывается, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 исковые требования подержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно еще до расторжения брака с третьим лицом, попыток к вселению не предпринимал, личные вещи свои забрал. 

В своем заключении помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О. полагала исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статей 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Ответчик, выехав добровольно из спорного жилого помещения, не проживая в нем и не оплачивая его, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Принимая во внимание, что ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 не является, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании квартирой не заключалось, самостоятельного права на спорное жилое помещение ответчик не приобрел, местом его жительства оно не является, суд находит исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В этой связи требования ФИО1 об обязании органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 - удовлетворить.

Признать Дедовец ФИО12 (паспорт: серия 27 06 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Дедовец ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья В.Э. Прокопьева