версия для печати

Дело № 2-172/2019

УИД:26RS0023-01-2018-005296-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Чукариной Н.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по назначению адвоката Гаспаровой Е.Л., представившей удостоверение № 2345 от 04.10.2010г. и действующего на основании ордера №Н 129077 от 30.01.2019 г., с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, уточненным в ходе производства по дел, в котором указала, что на основании договора мены недвижимости от 28.08.2018г. принадлежит квартира, расположенная по адресу:.............., что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей государственную регистрацию прав от 06.09.2018г.

В вышеуказанной квартире, принадлежащей на данный момент ей, а ранее – ФИО5, а затем ФИО6, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не проживали и не проживают в настоящее время по данному адресу, место их жительства ей неизвестно, их вещей и иного имущества в ее квартире не имелось и не имеется. Членами ее семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в ее квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Считает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, не нуждаются в нем, выехала с указанной жилплощади и сменила постоянное место жительства.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, дала аналогичные показания, также пояснила, что спорная квартира ранее принадлежала матери ответчика ФИО2 – ФИО5 на основании договора купли-продажи. После заключения ФИО5 договора купли-продажи, 12.09.1997г. ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. Затем в этой квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 25.03.2016г. ФИО6 купила эту квартиру у ФИО5 28.08.2018г. она (ФИО1) заключила с ФИО6 договор мены квартиры.

Ответчики не являются членами ее семьи, в квартире не проживают, не несут никаких расходов, связанных с ее содержанием, поэтому утратили право пользования квартирой. Местонахождение ответчиков ей не известно.

Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просит принять решение с учетом интересов несовершеннолетних детей. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, надлежащим образом извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, уважительности своей неявки суду не представила, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчикам заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу:.............., что соответствует сведениям, указанным в адресных справках и другим материалам гражданского дела, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчиков суд не располагает.

Учитывая, что фактическом место нахождения ответчиков установить не удалось, интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Гаспарова Е.Р., которая в судебном заседании иск не признала, пояснила, что представить доказательства, опровергающие доводы истца, она не может, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Старший помощник прокурора Гожих И.А. в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку ответчики сохранили формальную регистрацию в квартире, принадлежащей истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи. При этом ответчики не имеют законных прав на сохранение за ними права проживания в спорной квартире поскольку их права возникли не на основании договора приватизации. Так, ответчик ФИО5 ранее приобрела квартиру в 1997, ответчик ФИО2 был зарегистрирован как член семьи бывшего собственника в 1997 году, а ответчик ФИО3 в 2014 г. В результате проверки установлено, что по сведениям ИФНС какие-либо данные о налогообложении ответчиков по Минераловодскому городскому округу отсутствуют, что свидетельствует о том что они выехали в неизвестном направлении, при этом членами семьи истца не являются. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу:.............., ул. .............. на основании договора мены недвижимости от 28.08.2018г., право собственности истца зарегистрировано 06.09.2018г., что подтверждается сведениями из ЕГРН от 11.02.2019г.

Ответчик ФИО2 является сыном бывшего собственника квартиры ФИО5, которой указанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 08.08.1997г., а также на основании договора мены от 13.05.2002г. и соглашения от 13.05.2002г., что подтверждается копией актовой записи о рождении ФИО2, копиями документов инвентарного дела квартиры, расположенной по адресу:.............., ул. .............., приобщенными к материалам данного гражданского дела.

По сведениям домовой книги, а также согласно адресным справкам ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире 12.09.1997г., то есть после заключения договора купли-продажи от 08.08.1997г. 23.12.2014г. в этой квартире была зарегистрирована ФИО3, 14.04.2015г. в этой квартире был зарегистрирован малолетний ФИО4, .............. года рождения.

Также судом установлено, что ФИО5 в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу:.............., ул. .............., был заключен договор купли-продажи от 23.04.2012г.

25.03.2016г. ФИО5 заключила с ФИО6 договор купли-продажи спорной квартиры, по условиям которого (п.8) ФИО5 подтвердила, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обещана в дар, в споре и под арестом не состоит, не передана в доверительное управление, свободна от прав третьих лиц, о которых на момент заключения настоящего договора продавец ФИО5 не могла не знать. Согласно п. 10, 11 указанного договора в квартире не зарегистрированы и не проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения; не зарегистрированы и не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением. На момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, которые будут сняты с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 30.06.2016г.

28.08.2018г. ФИО6 заключила с ФИО1 договор мены квартиры, расположенной по адресу:.............., ул. .............., по условиям которого (п.3) указанная квартира до заключения настоящего договора никому не продана, не подарена, не заложена, не обещана в дар, в споре и под арестом не состоит, не передана в доверительное управление, свободна от прав третьих лиц, о которых на момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 не были сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу в срок до 30.06.2016г., до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу:.............., ул. ...............

Данные обстоятельства объективно подтверждается как пояснениями самого истца, так и письменными доказательствами по делу, сведениями домовой книги, адресными справками ОМВД.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая разъяснения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчики в спорной квартире не проживают, являлись членами семьи бывшего собственника ФИО5, членами семьи прежнего собственника жилого помещения, ФИО1 не являются, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют. 

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для них каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственника квартиры, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

При этом, причины не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., ул. .............., поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований. 

Однако, иск в части требований о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу:.............., ул. .............., суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку в силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, само по себе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и/или о выселении гражданина из жилого помещения является безусловным основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства и не требуется при этом предъявление самостоятельного требования о снятии с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, данное требование является излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований в части снятия ФИО2, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу:...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда с подачей жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (19 февраля 2019 года).

Председательствующий – подпись

Копия верна : 

Судья – 

Дело № 2-172/2019

УИД:26RS0023-01-2018-005296-28

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Чукариной Н.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по назначению адвоката Гаспаровой Е.Л., представившей удостоверение № 2345 от 04.10.2010г. и действующего на основании ордера №Н 129077 от 30.01.2019 г., с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по данному делу было неизвестно и их интересы по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Гаспарова Е.Р., которая 14.04.2019 г. обратилась в Минераловодский городской суд с заявлением об оплате труда адвоката, в котором просит взыскать 1100 рублей за счет Федерального бюджета за участие в судебных заседаниях 30.01.2019г. и 14.02.2019г.

Наряду с другими указанными в ст. 94 ГПК РФ судебными издержками, к ним отнесены расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В силу ст. 37 Конституции РФ труд назначенного судом представителя должен быть оплачен.

В соответствии со ст. ст. 50,103 ГПК РФ, ч.8 ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ», п. 23.1 Постановления Правительства РФ от 01.12.12 №1240, размер вознаграждения адвоката в данном случае должен быть установлен в размере 550 рублей за каждый из дней, занятых адвокатом по выполнению поручения суда вне зависимости от длительности в течение дня.

Адвокат Гаспарова Е.Р. была занята в гражданском деле 2 рабочих дня: 30.01.2019г. и 14.02.2019г. - представление интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебных заседаниях, что должно быть оплачено в размере 1100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь п. 23.1 Постановления Правительства РФ от 01.12.12 №1240, ст. ст. 50, 224, 225 ГПК РФ 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оплатить за предоставление интересов ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвокатом Гаспаровой Е.Р., .............. года рождения, паспорт серия .............., выдан ОУФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе 07.08.2010г., проживающей по адресу .............., Страховое свидетельство .............., .............. за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента Российской Федерации в Ставропольском крае 1 100 рублей, которые подлежат перечислению на расчетный счет Коллегии адвокатов СК на КМВ в Ставропольском филиале Банка «Возрождение» (ОАО) .............. в пользу адвоката Гаспаровой Е.Р.. 

Копию определения направить для исполнения в Управление Судебного Департамента в Ставропольском крае. 

Судья –