.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В., 

при секретаре Сергеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 240/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, НО "Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "ЭкоСтройРесурс" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, НО "Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "ЭкоСтройРесурс" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, являются ФИО1 (? доли) и ФИО2 (? доли). Ответчик вносить плату за коммунальные услуги отказывается. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, пропорциональной долям в праве общей собственности, возложить на НО "Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "ЭкоСтройРесурс" обязанность заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с истцом и ответчиком и выдавать отдельные платежные документы, соразмерно их долям.

Истцом ФИО1 заявлено о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явился. 

Представители НО "Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "ЭкоСтройРесурс" не явились.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв. 

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, являются ФИО1 (? доли) и ФИО2 (? доли).

Управление многоквартирным домом 

<

№> по 

<

Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания АО «Жилищная управляющая компания».

Решением Новокуйбышевского городского суда от 24.05.2021 года по гражданскому делу 

<

№> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО, АО «ЖУК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, исковые требования удовлетворены.

Суд постановил: «Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО – ? доли.

Возложить на управляющую компанию Акционерное общество «Жилищная управляющая компания» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 к ФИО отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении: ФИО1 – ? доли, ФИО – ? доли».

Решение вступило в законную силу 29.06.2021 года.

<

Дата> ФИО умерла. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>, ФИО завещала ФИО2

Право собственности ФИО2 на вышеуказанные ? доли зарегистрировано 

<

Дата>.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс», услуги по газоснабжению оказываются ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению соответственно своей доле: истец ФИО1-? доли, ответчик ФИО2- ? доли, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, НО "Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "ЭкоСтройРесурс" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату газоснабжения, взносов на капитальный ремонт, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 - ? доли, ФИО2 - ? доли.

Решение является основанием для выдачи Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов ФИО1 (доля ?), ФИО2 (доля ?), в указанных выше долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.01.2024 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.