Дело № 2-345/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 05 декабря 2017 года 

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, прокурора Верхнеколымского района Юмшанова А.А., при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<

дата> администрация МО «Поселок Зырянка» (по доверенности ФИО1) обратилась в суд к ФИО2 и ФИО3 с исковым заявлением, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые не проживают в указанной квартире, фактически проживают в 

<

адрес>. В 2016 году с ответчиками был заключен договор мены, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) 

<

дата>, с этого времени истец стал собственником указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, опрошенная по существу заявленных требований, их объем и основания не изменила, заявлений и ходатайств не имеет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, телефонограммой сообщили, что просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч.1 и 5 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Свидетель П. судебном заседании пояснил, что 

<

дата> родители снялись с регистрационного учета и прописались в 

<

адрес>, почему нет сведений в УФМС 

<

адрес> непонятно.

Прокурор Верхнеколымского района Юмшанов А.А. в своем заключении указал, что иск администрации МО «П.Зырянка» подлежит удовлетворению. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С собственником 

<

адрес> был заключен договор мены жилыми помещениями № от 

<

дата>, согласно которого собственники ФИО2 и ФИО3 передают в собственность администрации МО «Поселок Зырянка» квартиру по указанному адресу, а администрация МО «Поселок Зырянка» передает в их собственность 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются правила о купле-продаже. В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор мены зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) 

<

дата>. С этого времени администрация МО «Поселок Зырянка» является собственником 

<

адрес>.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «Поселок Зырянка» на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Главы МО «Поселок Зырянка» № от 

<

дата> было произведено расселение аварийного многоквартирного дома по 

<

адрес>.

В пункте 6 договора мены жилыми помещениями № от 

<

дата> указано, что после совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих право пользования квартирами, указанными в пунктах 2 и 3, помимо собственников, не имеется.

В процессе расселения указанного дома собственники ФИО2 и ФИО3 были уведомлены о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>..

Из справки паспортного стола № от 

<

дата> ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации 

<

дата>, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Однако, в суд представлены ксерокопии паспортов ответчиков с отметкой о снятии с регистрационного учета в 

<

адрес> 

<

дата> и регистрации по месту жительства 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

дата>.

Данные сведения подтверждаются сообщением Отдела по вопросам миграции отдела МВД России 

<

адрес> от 

<

дата> о том, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации 

<

дата>.

Оснований относиться с недоверием к данным документальным доказательствам и показаниям свидетеля ФИО4 у суда нет. Также такие доказательства не предоставлены другими участвующими лицами по настоящему делу, в силу требований ст.56 ГПК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленных поселковой администрацией муниципального образования «Поселок Зырянка» исковых требований к ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, т.к. ответчики во исполнения своих обязанностей по договору мены жилыми помещениями № от 

<

дата> 

<

дата> снялись с регистрации по указанному адресу.

Несвоевременное направление необходимых документов между службами миграционного учета МВД России не может является причиной возложения на правопослушных граждан каких-либо требований и санкций со стороны суда и других государственных, муниципальных органов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о т к а з а т ь.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 05 декабря 2017 года.

Судья В.Е. Соловьев