Дело № 2-348/17 09.02.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Марченко Ю.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, администрации Колпинского района о признании права приобретения земельного участка в собственность, обязании выполнить действия по передаче в собственность земельного участка,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, администрации Колпинского района, после уточнения требований просит признать право приобрести земельный участок № ** фактической площадью *** кв.м., расположенный по адресу: «адрес» в собственность бесплатно, обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга выполнить действия, предусмотренные распоряжением администрации Санкт-Петербурга от «дата» г. № ****** для передачи земельного участка в собственность ФИО1 бесплатно, в том числе: утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; в течение трех рабочих дней с даты предоставления ФИО1 кадастрового паспорта земельного участка осуществить подготовку проекта распоряжения администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о передаче земельного участка в собственность, осуществить подготовку проекта договора о безвозмездной передаче в собственность ФИО1 земельного участка и подписать его с ФИО1, обязать администрацию Колпинского района Санкт-Петербурга принять решение о передаче земельного участка в собственность истицы, издать соответствующее распоряжение, заключить с ФИО1 договор о передаче земельного участка в собственность.

Истец основывает требования на том, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нева» и правообладателем земельного участка ** по адресу: «адрес» площадью *** кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для ведения садоводства до вступления в силу Земельного кодекса РФ деду истца - В.К.С. на основании договора от «дата» г., заключенного с правлением товарищества садоводов-любителей п/я ***. После смерти деда «дата» г. правообладателем земельного участка явились его жена (бабушка истицы) – В.М.Н., затем после смерти В.М.Н. («дата» г.) – их сын, отец истицы – В.В.К., после его смерти («дата») – его жена (мать истицы) – В.Т.И., после смерти которой («дата») правообладателем земельного участка стала истица. 

Распределение земельных участков обществом садоводов коллектива завода п/я *** сотрудникам предприятия осуществлялось в соответствии с договором от «дата», заключенным с заводом п/я *** на основании постановления Совета Министров СССР от 24.02.1949 г. за № 807. Размещение на указанной территории фруктового сада п/я *** предусмотрено проектом планировки и застройки пос. «наименование».

Истица имеет право приобрести земельный участок № 10, расположенный по адресу: «адрес» площадью *** кв.м. без проведения торгов в собственность бесплатно на основании п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, т.к. она является членом садоводческого товарищества и указанный земельный участок соответствует условиям указанной выше нормы, а именно: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, на которой было создано или организовано указанное объединение.

В соответствии с п.7 постановления Совета Министров СССР от 24.02.1949 г. за № 807 отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование при условии беспрерывной работы на предприятии, в учреждении или организации в течение 5 лет после отвода земельного участка под сад. 

Согласно ч.5 указанного документа за рабочими и служащими, переведенными на другую работу, оставившими работу вследствие инвалидности или перехода на пенсию до истечения 5-летнего срока после получения земельного участка, а также за семьями лиц, призванных в Советскую армию, поступивших в учебные заведения, и за семьями умерших сохраняется право пользования участками, отведенными им под сад.

Факт выделения земельного участка заводу п/я *** и размещение на указанной территории фруктового сада п/я *** подтверждается проектом планировки и застройки пос. «наименование» (выкопировка из генплана застройки в пос. «наименование» от «дата» г.) В настоящее время земельный участок, предоставленный заводу п/я *** входит в состав кадастрового квартала «номер».

Начиная с «дата» г. В.К.С., В.М.Н., В.В.К., В.Т.И., сама истица являлись членами некоммерческого объединения, которому был предоставлен земельный участок, либо иному объединению, при котором было создано СНТ. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

«дата» г. истица обратилась в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении в собственность земельного участка. «дата» г. Комитет направил в адрес истца письмо, в котором указал, что заявление истицы оставлено без рассмотрения, сославшись при этом на то, что согласно распоряжению № ***** оформление документов по передаче земельных участков в собственность членов некоммерческих садоводческих, огороднических или дачных объединений осуществляется при условии предоставления утвержденного в установленном порядке проекта организации застройки садоводческого, дачного некоммерческого объединения граждан, либо при предоставлении акта исполнительного органа государственной власти о закреплении границ некоммерческого садоводческого дачного объединения граждан с утверждением границ и площади земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования.

Между тем предоставление истцом документов территориального планирования не является обязательным в силу Земельного кодекса РФ.

Письмо Комитета имущественных отношений об оставлении заявления истца без движения, по мнению истца, доказывает бездействие ответчика в части принятия решения по заявлению истца от «дата» г. В результате бездействия Комитета имущественных отношений ФИО1 лишена возможности реализовать свои права на получение в установленном порядке решения по заявлению о предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренные Федеральный законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, оформить в установленном порядке права на земельный участок № 10, расположенный по адресу: «адрес», и в дальнейшем реализовать полномочия собственника, предусмотренные законодательством.

Истец в судебное заедание не явилась. Представитель истца ФИО2, действующая по 

доверенности от «дата» г., в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга ФИО3, действующая по доверенности от «дата» г., просит в иске отказать, представила отзыв. Из отзыва, в частности, усматривается, что в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не доказано нарушение прав истца действиями/бездействием Комитета имущественных отношений, осуществление Комитетом действий противоречащих закону, а также наличие у истца права на приобретение земельного участка в собственность. Как следует из искового заявления, основанием для обращения истца в суд послужило действие Комитета, выразившееся в непринятии решения по заявлению истца от «дата» г. об оформлении документов о передаче в собственность земельного участка. По результатам рассмотрения заявления Комитетом был подготовлен и направлен в адрес истца ответ на заявление. 

Также ответчик указывает, что документы о предоставлении садоводческому некоммерческому товариществу «Нева» земельного участка отсутствуют. Земельный участок СНТ «Нева» предоставлен не был, что подтверждается решением арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «дата» г. по делу «номер», решением Колпинского районного суда г.Санкт-Петербурга от «дата» г. Предоставленные истцом в суд и Комитет имущественных отношений документы не является правоустанавливающими документами на земельный участок, не подтверждают отведение, закрепление и предоставление каких-либо прав владения и распоряжения земельными участками ни товариществу, ни членам товарищества.

Постановление Совета министров СССР от 24.02.1949 г. № 807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» не подтверждает принятие мер по выявлению, отведению, закреплению и предоставлению земельных участков за гражданами, а указывает на необходимость осуществления определенных действий по оказанию помощи рабочим и служащим в коллективном и индивидуальном огородничестве, в том числе по закреплению земельных участков (без указания места расположения) за коллективами рабочих и служащих сроком до 5 лет, в последующем отведению и закреплению земельных участков рабочим и служащим, в бессрочное пользование, при условии беспрепятственной работы на предприятии, в учреждении или организации в течение 5 лет.

Представленный истцом акт от «дата», справка государственного союзного завода от «дата» не содержат информации о том, какой именно земельный участок (его месторасположение), на каком праве и какому именно коллективу общества садоводов передан фруктовый сад. Из договора б/н, б/д, согласно которому председатель завкома п/ящик № *** передает, а председатель правления общества садоводов коллектива завода п/я *** принимает земельный массив для ведения коллективного садоводства в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 24.02.1949 года № 807 не ясно, на каком праве и какой именно земельный участок (его место расположение) предоставлен завкому п/ящик № ***, в последующем обществу садоводов. В договоре от «дата», заключенном с В.К.С., также не указано, какой именно земельный участок (его месторасположение) и на каком праве принадлежит товариществу садоводов-любителей. Истец указывает, что является членом СНТ «Нева», однако СНТ «Нева» создано в **** году. Документы подтверждающие, что СНТ «Нева» является правопреемником лица, созданного в **** году, отсутствуют. Кроме того, СНТ «Нева» (ИНН «номер») было ликвидировано решением Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы от «дата». В соответствии с действующим законодательством, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Представитель администрации Колпинского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен.

Представитель 3-го лица СНТ «Нева» ФИО2, действующая по доверенности от «дата» г., поддержала исковые требования ФИО1 Согласно представленному отзыву ФИО1 является членом СНТ «Нева» с **** г. Участок № ** фруктового сада при пос. «наименование» согласно общего плана сада с имеющимися на участке насаждениями по договору от «дата» г. был передан деду истца В.К.С. в индивидуальное бессрочное пользование. В **** г. после смерти родителей по решению правления на основании письменного заявления ФИО4, переоформлен на ФИО1 

Распределение земельных участков обществом садоводов коллектива завода п/я *** сотрудникам предприятия осуществлялось в соответствии с договором от «дата», заключенным с заводом п/я № *** на основании постановления совета Министров СССР от 24.02.1949 № 807. Истица имеет право приобрести земельный участок, находящийся в ее пользовании, на основании п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. 

СНТ «Нева» является садоводческим некоммерческим объединением, созданным при обществе садоводов коллектива завода п/я ***. Земельный участок предоставлен Обществу садоводов коллектива завода п/я *** заводом п/я ***, что подтверждается договором от «дата» г. В целях организации коллективного сада на земельной площади отведенной *** л/о *** «наименование», было образовано садоводческое товарищество рабочих и служащих «Нева», при этом первое садоводческое товарищество создано решением Ленинградского исполкома «дата» г. № **, устав зарегистрирован решением исполкома Колпинского райсовета депутатов трудящихся № ** от «дата» г. В дальнейшем «дата» г. решением общего собрания членов товарищества от «дата» г. утверждена новая редакция Устава товарищества. Данное СНТ «Нева» было ликвидировано решением от «дата» г. № **** Межрайонной ИФНС № 15 по г.Санкт-Петербургу по основаниям, предусмотренным ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ в связи с отсутствием движения средств по счетам или отсутствия расчетных счетов. О ликвидации СНТ «Нева» его члены узнали лишь спустя три года, учитывая пропуск сроков исковой давности для обжалования решения от «дата» г., были вынуждены создать существующее СНТ «Нева». Пунктом 1.2 СНТ «Нева» установлено правопреемство данного юридического лица с Обществом садоводов коллектива завода п/я *** и СНТ «Нева», ликвидированным решением от «дата» г.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению иска. 

В соответствии с п.2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 названного закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно п.3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 названного закона распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании" передача участков в собственность граждан осуществляется на основании заявлений граждан, распоряжений администраций районов Санкт-Петербурга (далее - администрации районов) о передаче в собственность граждан находящихся в их пользовании участков, а также заключаемых в соответствии с указанными распоряжениями договоров о передаче участков в собственность граждан (далее - договоры). ( п.1.2).

Согласно п.1.3. распоряжения Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ): принимает заявления граждан о передаче участков в их собственность (далее - заявления); утверждает схему расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации; осуществляет подготовку проектов распоряжений администраций районов о передаче участков в собственность граждан; осуществляет подготовку проектов договоров (включая подписание договоров землепользователями). Администрации районов: принимают решения о передаче участков в собственность граждан и издают соответствующие распоряжения; заключают договоры.

Согласно материалам дела в соответствии с договором б/н, б/д председатель завкома п/ящик № *** передает, а председатель правления общества садоводов коллектива завода п/я *** принимает земельный массив размером около ** га разбитый на *** участка, на большинстве которых находятся фруктовые деревья в общем количестве **** штук для ведения коллективного садоводства в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 24.02.1949 года № 807 (п. 1. Договора). В соответствии с условиями договора правление общества садоводов: обязуется в период использования земельного участка не возводить на участке строения, а также использовать участок не для целей, предусмотренных пунктом 1 Договора (п. 2. Договора); не имеет права отчуждать и сдавать в аренду участок или деревья, лицам, не состоящим в трудовых отношениях с заводом (п. 3. Договора); обязуется оформить пользование земельными участками отдельными членами общества, списки на которых при сём прилагаются с указанием закрепленных участков и количества и видов деревьев на них (п. 4. Договора). Сведения о земельном участке, его месте расположения в договоре не указаны. (л.д.15)

Согласно акта от «дата», завод п/я *** передает, а завком принимает по балансовой стоимости в руб. «сумма», фруктовые деревья в количестве **** шт., находящиеся на земельных участках подсобного хозяйства (без указания места расположения). (л.д.16)

Согласно справке государственного союзного завода от «дата», коллективом общества садоводов при заводе п/я № *** уплачено в кассу завода руб. «сумма», что составляет полную балансовую стоимость насаждений и других затрат по переданному коллективу общества садоводов фруктового сада. (л.д.26) 

В соответствии с письмом Ленинградского областного Совета депутатов трудящихся № «номер», учитывая расположение сада на территории жилищного массива завода, заинтересованность в нем рабочих и возможность безубыточно ведения садоводства, исполком Леноблсовета депутатов трудящихся не считает целесообразным производить передачу фруктового сада какой-либо посторонней организации. Исполком Леноблсовета депутатов трудящихся считал бы наиболее целесообразным передать сад завкому для организации коллективного сада рабочих и служащих завода. (л.д.16)

Согласно предоставленного в материалы настоящего дела договора от «дата», правление товарищества садоводов-любителей завода п/я *** передает, а тов. В.К.С. принимает в индивидуальное пользование участок № ** фруктового сада при поселке «наименование», согласно общего плана сада с имеющимися на участке насаждениями и наряду с принятыми на себя материальными обязанностями тов. В.К.С. обязан сохранять и увеличивать количество и повышать качество насаждений на участке, содержать участок в соответствии с требованиями агротехнологии и агротехники, соблюдать устав общества и правила внутреннего распорядка по саду, невыполнение уставных правил, а также несвоевременная уплата обозначенной суммы влечет исключение из общества с возмещением внесенной суммы.(л.д.19)

В договоре не содержится сведений о размере, местоположении участка.

В.К.С. умер «дата» г.(л.д.27) Истица ФИО1 является внучкой В.К.С., что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака. (л.д.28-35)

В соответствии с членским билетом В.К.С. являлся членом Ленинградского общества садоводства и пчеловодства с **** г. (л.д.49)

ФИО1 представлены квитанции об уплате членских взносов в СНТ «Нева» за ****-**** г.г., членская книжка садовода не представлена.

Согласно уставу садоводческого товарищества рабочих и служащих, зарегистрированному «дата» г. рабочие и служащие Ленинградского электромашиностроительного завода п/о «наименование» добровольно объединяются в садоводческое товарищество под названием «Нева» для организации коллективного сада на земельной площади, отведенной ЛЭЗ п/о наименование по адресу: «адрес». (л.д.95-103)

Согласно уставу СНТ «Нева», утвержденному решением собрания от «дата» г., садоводческое некоммерческое товарищество «Нева», создано в **** г. путем добровольного объединения рабочих и служащих завода п/я «наименование», в садоводческое товарищество «Нева» для организации коллективного сада на земельной площади, отведенной Ленинградским электромашиностроительным заводом п/о «наименование» в размере * гектаров по адресу: «адрес», зарегистрировано решением Исполкома Колпинского райсовета депутатов трудящихся № ** от «дата» г. (л.д.105-117) Распоряжением Территориального управления Колпинского административного района Санкт-Петербурга от «дата» № **** зарегистрирован устав садоводческого некоммерческого товарищества «Нева» в новой редакции. (л.д.104) Из материалов дела усматривается, что СНТ «Нева» (ИНН «номер») ликвидировано решением от «дата» г. № **** Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по г.Санкт-Петербургу по основаниям, предусмотренным ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ в связи с отсутствием движения средств по счетам или отсутствием расчетных счетов. 

В соответствии с ч.1 ст.61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно уставу садоводческого некоммерческого товарищества «Нева», утвержденному общим собранием членов товарищества от «дата» г., товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. (л.д.118-134)

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Нева» «дата» г. (л.д.135)

Доводы о том, что созданное в **** г. СНТ «Нева» является правопреемником ранее существовавшего СНТ «Нева» суд считает несостоятельными. Документов о предоставлении существующему СНТ «Нева» земельного участка в материалы дела не представлено.

Решением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «дата» г. Комитету по управлению городским имущество отказано в иске к СНТ «Нева» об истребовании из незаконного владения земельный участок по адресу «адрес» Как следует из решения в ходе рассмотрения дела истец не представил в суд бесспорных доказательств, подтверждающих владение ответчиком истребуемым имуществом.

Согласно справке СНТ «Нева» от «дата» г. ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нева» с **** г. по наследованию. Сведений о том, что конкретно унаследовала ФИО1, в справке не содержится.

В справке отражено, что участок № ** фруктового сада при пос. «наименование» по договору от «дата» г. был передан В.К.С. в бессрочное индивидуальное пользование. В **** г. после смерти родителей по решению правления на основании заявления ФИО1, свидетельства о смерти В.Т.И. и свидетельства о браке с ФИО5 участок ** переоформлен на ФИО1 

Решения общего собрания СНТ «Нева» о принятии ФИО1 в члены садоводческого товарищества, о выделении ФИО1 в пользование конкретного земельного участка в материалы дела не представлены. Договор от «дата» г. индивидуальных признаков земельного участка не содержит. Доводы истца о переходе прав на земельный участок в порядке наследования суд считает необоснованными. 

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от «дата» г. оставлены без удовлетворения исковые требования СНТ «Нева», членов СНТ «Нева» о признании права общей долевой собственности на земельные участки. (л.д.136-143)

Истцом не представлено документов о принятии в члены садоводческого товарищества «Нева», созданного в **** г. 

Оценив представленные доказательства, суд считает, что истцом не представлены относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок, на который претендует истец, образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ «Нева» либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Ныне существующее СНТ «Нева» создано после введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 

Решение общего собрания членов СНТ «Нева» о распределении земельных участков между членами садоводческого товарищества либо другой документ, устанавливающий распределение земельных участков в СНТ «Нева», в том числе документ о распределении участка N ** ФИО1, в материалы дела не представлен. 

Согласно отзыву Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 № 728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» территория, используемая СНТ «Нева» и его членами расположена в границах зоны «ЗЖД» - зоны малоэтажной многоквартирной жилой постройки. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки территории «Санкт-Петербурга» территория расположена в границах территориальной зоны «ТЗЖ1» - жилой зоны среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Размещение садоводства или огородничества не входит в перечень основных или условно разрешенных видов использования данной территории.

С учетом указанных обстоятельств суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права приобрести земельный участок № ** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: «адрес» в собственность и для обязания ответчиков выполнить действия по передаче в собственность истца указанного земельного участка. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, администрации Колпинского района о признании права приобретения земельного участка в собственность, обязании выполнить действия по передаче в собственность земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 17.02.2017 г.

Разместить на сайте суда