Дело № 2-2988/2020 (УИД № 74RS0017-01-2020-004258-61)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Куминой Ю.С.,

при секретаре Мелещук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее по тексту – ОМС «КУИ ЗГО»), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области (далее по тексту – МИФНС России № 21 по Челябинской области), в котором просит включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.4). 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении проживала и была зарегистрирована по месту жительства ее дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ они вместе с дочерью подали заявление на приватизацию спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. На момент смерти договор приватизации ФИО1 подписан не был и на руки ей не выдавался, однако она выразила свою волю на приобретение спорного жилого помещения в свою собственность. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.39). 

Представители ответчиков ОМС «КУИ ЗГО», МИФНС России № 21 по Челябинской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО3 в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д.20), указал, что с исковыми требованиями согласен, просил дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 этого же Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Исходя из содержания ч.1 ст.1112 ГК РФ, а также из разъяснений, содержащихся в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154ГК РФ). 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью ФИО1 (л.д.15 – копия свидетельства о рождении, л.д.7 – копия свидетельства о заключении брака). 

ФИО2 и ФИО1 с апреля 1993 года зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> (л.д.12).

Указанное жилое помещение является собственностью Муниципального образования – Златоустовский городской округ на основании Распоряжения Челябинского Областного Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы №(1) от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием – Златоустовский городской округ.

В архиве Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> отсутствуют.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 47,4 кв.м., было передано ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно п.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4 – дочь. 

Как следует из искового заявления, письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 через МФЦ ЗГО обратились к Муниципальному образованию «Златоустовский городской округ» в лице Комитета по управлению имуществом ЗГО с заявлением о передаче в их собственность спорного жилого помещения, приложив к заявлению документы согласно описи, в том числе: справку (выписку из поквартирной карточки), копии паспортов, договор социального найма жилого помещения, выписку из ЕГРП, уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

На момент обращения с заявлением о приватизации в спорной квартире иных лиц, кроме истца ФИО2 и ее дочери ФИО1 зарегистрировано не было (выписка из поквартирной карточки).

Как следует из ответа ОМС «КУИ ЗГО» № № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с предоставлением дополнительного документа – свидетельства о смерти ФИО1, осуществить передачу квартиру в порядке приватизации по ? доле каждому из обратившихся с заявлением в праве общей долевой собственности, не представляется возможным. ФИО1 выразила свою волю на получение ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, подлежащей включению в состав наследства. Учитывая изложенные обстоятельства, в соответствии с действующим законодательством РФ, ФИО2 может оформить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан на ? долю в праве общей долевой собственности. Оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности после смерти ФИО1 можно оформить в соответствии с действующим законодательством РФ, обратившись в нотариальную контору ЗГО. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не зарегистрировав свое право на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д.6 – копия свидетельства о смерти).

Из искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО1, имевшая регистрацию по адресу: 

<

адрес> не смогла реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность, поскольку скоропостижно скончалась, однако воля ФИО1 была выражена, заявление о приватизации жилого помещения ФИО1 не отзывалось.

Как следует из информации Федеральной нотариальной палаты Челябинской области, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось. 

В связи с тем, что документы по приватизации жилого помещения не были оформлены надлежащим образом, истец не имеет возможности реализовать свое право по оформлению наследственного имущества.

На основании исследованных документов, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель выразила свою волю на приобретение права собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, путем подачи заявления о приватизации и необходимых для этого документов, не отзывала свое заявление, однако ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев подписать договор о приватизации, то есть по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей в силу закона не могло быть отказано, в связи с чем, данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства в соответствии со ст.1112ГК РФ. То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из состава наследственного имущества.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г.Златоусте Челябинской области, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Ю.С. Кумина