16RS0037-01-2019-001483-30

Дело № 2-1395/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М., 

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа (МП «ЧРКХ») просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 267 руб. 15 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 453 руб., указывая в обоснование иска на следующее. 

На основании договора № управления многоквартирными домами, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Чаунского муниципального района, истец является Управляющей организацией многоквартирных домов городского поселения 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги населению и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 225 267 руб. 15 коп.ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ в отношении ФИО1, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отменен. Как следует из расчета истца, к оплате ответчику предъявляется только оплата за отопление указанного жилого помещения и оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположена спорная квартира. Эти платежи не подлежат перерасчету при временном отсутствии потребителя в жилом помещении. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещение произведено надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена, заявлений и ходатайств не поступало. 

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ответчик иск не признала и суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она ни собственником, ни нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не является. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, заявлений и ходатайств не поступало. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из материалов дела усматривается, что истец МП «ЧРКХ» оказывает коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных домах 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации Чаунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора № управления многоквартирными домами, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Чаунского муниципального района, истец является Управляющей организацией многоквартирных домов городского поселения 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги населению и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>. В соответствии с п.3.1.4 указанного договора истец обязан принимать плату от населения за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 267 руб. 15 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 453 руб.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора № на передачу квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, Объединенной администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес> в лице главы администрации ФИО3 ФИО1, ФИО4 и ФИО5 передана безвозмездно в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Чаунского нотариального округа 

<

адрес>, ФИО1 продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за 60 000 000 руб., которые уплачены в момент подписания договора.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не относится к числу лиц, перечисленных в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.