Дело № 2-271/2021 16 марта 2021 года

78RS0018-01-2020-002681-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е. 

при помощнике ФИО1

с участием адвоката Билан С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику и просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником спорной квартиры, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника квартиры. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям. Указала, что ответчик является сыном мужа истца от первого брака. По адресу регистрации не проживает с 2003 года, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Квартира приобретена ею на основании договора купли продажи в августе 2020 года у свекра, муж умер в июле 2020 года.

Представитель истца адвокат Билан С.Б., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явился, иск признал в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ - «в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом».

Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседании суду не предоставил.

Суд изучив материалы дела полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.08.2020 года (л.д. 10-11). 

Истец с несовершеннолетними детьми, бывший собственник ФИО4 и ответчик постоянно зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 15).

Как следует из Акта о не проживании от 02.12.2020 ФИО3 с 2003 года по месту регистрации не проживает (л.д. 45).

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства. Таким образом, поскольку у ответчика прекратились с собственниками жилого помещения семейные отношения, то право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, доказательств тому, что между сторонами было достигнуто иное соглашение, сторонами суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, представленных документов, установил, что доводы истца, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой.

Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года N 208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик совместно с несовершеннолетним сыном подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 к пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в суме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья: