Дело 2-1078/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Шухободское» к ФИО1 о признании права собственности земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Шухободское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> года закрытое акционерное общество «Шухободское» приобрело у П. земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Покупателем оформлен расходный кассовый ордер от 

<

дата> года № ХХХ, в соответствии с которым П. получила 

<

данные изъяты>. Факт выдачи данной денежной суммы подтверждается отчетом кассира за 

<

дата> года и карточкой счета: 76.5 за этот же день. Покупатель и Продавец не успели обратиться в регистрационный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности на земельную долю и переход права собственности на земельную долю в порядке, установленном законодательством, в связи со смертью П.

Наследником имущества П. является П1., который умер 

<

дата>. Наследником П1. является ФИО1 

П. произвела отчуждение принадлежавшей ей земельной доли при жизни, данное имущество не является наследуемым, договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 

<

дата> года исполнен сторонами, в установленном законом порядке недействительным не признавался, наследниками не оспаривается, однако государственная регистрация перехода права собственности невозможна ввиду смерти П.

Просили признать за закрытым акционерным обществом «Шухободское» право собственности на земельную долю площадью 2,69 гектара с оценкой 96,2 баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую П. 

В судебное заседание представитель истца – ЗАО «Шухободское» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель истца -ФИО2, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором указал, что исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила. 

Представитель третьего лица - администрации Абакановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не имеют. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования ЗАО «Шухободское» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии 

<

№>, выданному на основании постановления администрации Череповецкого района от 

<

дата> года № ХХ, П. принадлежало право общей долевой собственности на 96,2 баллогектаров сельскохозяйственных угодий для сельскохозяйственного использования по адресу: СТ «Шухободское».

<

дата> года между П. (Продавец) и ЗАО «Шухободское» (Покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 

<

дата> года № 

<

№> (л.д. 22), П. принадлежит 1/589 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, находящийся: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3435000 кв. метров.

Из материалов наследственного дела № 

<

№> к имуществу П., умершей 

<

дата> следует, что наследником, принявшим наследство после смерти П., является ее сын П1.

Из материалов наследственного дела № 

<

№> к имуществу П1., умершего 

<

дата> следует, что наследником, принявшим наследство после смерти П1., является его дочь ФИО1 

В судебном заседании установлено, подтверждено документально и не опровергнуто ответчиком, что П. в соответствии с требованиями закона произвела отчуждение принадлежащей ей земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> года, заключенного между П. и ЗАО «Шухободское», указанный договор исполнен сторонами, в установленном законом порядке недействительным не признавался, однако, невозможна государственная регистрация перехода права собственности ввиду отсутствия регистрации договора, в порядке, установленном законом, и смерти продавца по договору, поэтому суд полагает вынести решение о признании за ЗАО «Шухободское» права собственности на указанную земельную долю. Оснований для отказа в иске при рассмотрении дела судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за закрытым акционерным обществом «Шухободское» право собственности на земельную долю площадью 2,69 гектара с оценкой 96,2 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, ранее принадлежавшую П., умершей 

<

дата> года.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина