Дело № 2-1060/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубово-Поляна 08 ноября 2017 г. 

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р., 

при секретаре Лодыревой С.А., 

с участием:

истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. В жилом помещении зарегистрированы его супруга, сын, а также брат ФИО6. Между тем, регистрация последнего носит формальный характер, поскольку он в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является. В связи с чем, просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что брат в доме не проживает, вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не вносит. Его выезд носил добровольный характер, попыток вселиться с его стороны не было. Ранее ответчик являлся собственником жилого дома в порядке наследования по завещанию, однако в 2014 году произвел его отчуждение. В настоящее время проживает со своей супругой в 

<

Адрес>. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ссылается на занятость по работе, при этом, не отрицая, что в доме проживать не намерен. Просит удовлетворить исковые требования, поскольку он как собственник лишен возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, О дне судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается письменными материалами дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № от __.__.____.

Из справки, выданной органом местного самоуправления от 15.09.2017 следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5 (истец), его брат ФИО6 (ответчик), супруга ФИО1 и сын ФИО2.

Как установлено в судебном заседании ответчик на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, вещей в доме не имеет, бремя содержания не несет.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2017 следует, что ранее ФИО6. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

Адрес> право собственности на которое прекращено 08.10.2014.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что ФИО6 является родным братом истца. На протяжении 18 лет ФИО6 в доме не проживает, после возвращения из армии создал семью и в доме не появлялся, вещей в доме не имеет. Ранее в порядке наследования по завещанию ему принадлежал жилой дом в 

<

Адрес>. Однако несколько лет тому назад он его продал и проживает в доме, принадлежащем его супруге в 

<

Адрес>.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда не имеется, поскольку они однозначны, последовательны, согласуются между собой и с иными имеющимися в деле доказательствами.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, включая свидетельские показания, суд установил, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, выехал из спорного жилого помещения более 15 лет назад и в дальнейшем, несмотря на сохранение в ней регистрации по месту жительства, для постоянного проживания в дом не возвращался, обязательств по оплате коммунальных услуг не нес.

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения (как в настоящем случае) подлежит защите. Ответчик, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остается в нем зарегистрированным, что ограничивает истца возможности распоряжаться жилым домом, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Доказательств принятия им мер к вселению в спорную квартиру, которые могли бы свидетельствовать о его желании проживать в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

Напротив, все полученные в ходе судебного разбирательства сведения о направленных ФИО6 действиях по осуществлению своих жилищных прав, указывают на постоянный характер выезда из спорного жилого помещения.

Оценивая в совокупности положения вышеуказанных правовых норм и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку доказательств вынужденного и временного характера не проживания ответчика в спорной квартире в материалах дела не имеется и ответчиком суду не представлено. 

Одновременно суд считает, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> что соответствует требованиям подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.05.2017 №631), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, __.__.____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского 

районного суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова