Дело № 2-1151/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 14 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.,. при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании действительным Договор серии № на передачу жилого помещения в собственность граждан, о включении ? квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, признании за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, установлении факта принятии наследства после смерти ФИО4, включить в состав наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, признании права собственности за ФИО6 на ? долю квартиры в порядке наследования, на ? долю квартиры в порядке приватизации, признании права собственности на ? долю квартиры за ФИО8 в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании действительным Договор серии ГПС № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, о включении ? квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, признании за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, установлении факта принятии наследства после смерти ФИО4, включить в состав наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, признании права собственности за ФИО6 на ? долю квартиры в порядке наследования, на ? долю квартиры в порядке приватизации, признании права собственности на ? долю квартиры за ФИО8 в порядке приватизации.

Обосновывая свои исковые требования, истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между админитсрацией муниципального образования «городское поселение Ступино» Ступинского муниципального района 

<

адрес> с одной стороны и гражданами ФИО7, ФИО9, ФИО6 и ФИО8 с другой стороны заключен Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серия ГПС №, в соответствии с которым админитсрация передала гражданам а граждане принятии в общую долевую собственность по ? доле каждый квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 57,9 кв.м, жилой 39,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не сдан в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Единственным наследником по закону является дочь ФИО1, которая приняла наследство.

ФИО3 при жизни выразил волю на приватизацию, подписал договор на передачу квартиры в общую долевую собственность.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Единственным наследником по закону является ее дочь ФИО6, которая проживала и была зарегистрирована на момент смерти с ФИО4, что подтверждает фактическое принятие наследства. 

ФИО4 при жизни выразила свою волю на приватизацию, подписав договор на передачу квартиры в общую долевую собственность. 

Истцы ФИО1, ФИО6 в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просили их удовлетворить. ФИО5 пояснила, что приняла наследство, обратившись в установленный законом срок в нотариусу.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, ходатайств об отложении дела не заявили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Кашира, Озёры и Ступино по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала, т.к. заявлены в интересах ребенка. 

Суд, выслушав объяснения и доводы истицы, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего. 

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. 

В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ФИО7, ФИО9, ФИО6, действующей от своего имени и имени несовершеннолетнего сына ФИО8 заключен Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серия ГПС №, в соответствии с которым администрация передала бесплатно в порядке приватизации в общую долевую собственность жилое помещение: квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 57,9 кв.м жилой площадью 39,3 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

В установленном законом порядке права собственности на данную квартиру зарегистрировано не было.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения Ступино Ступинского муниципального района 

<

адрес> согласно сведениям ЕГРН. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследником принявшим наследство, согласно справки нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, к имуществу ФИО3 является ФИО1, которая в установленном законом порядке приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Наследником, фактически принявшим наследство, является ее дочь ФИО6, которая на момент смерти ФИО4 совместно с ней проживала и была зарегистрирована, т.е. фактически приняла наследство, что подтверждается представленными в материалы дела документами (л.д.12,22). В связи с чем, ее требования об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4 подлежат удовлетворению.

Иных наследников ФИО4, ФИО3, которые бы в установленном законом порядке приняли наследство, не имеется.

В силу приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснений, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив волю на приватизацию при жизни, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим то него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни ФИО4, ФИО3, являющаяся наследодателями истцов, выразила свою волю на приобретение занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в собственность в порядке приватизации, подписали договор на передачу жилого помещения в собственность, что в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», влечёт включение данного жилого помещения в состав наследственного имущества. Таким образом, в состав наследства ФИО4 подлежит включению ? доля квартиры, в состав наследства ФИО3 подлежит включению ? доля квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости"

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе :акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения (ст.14)

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности. (Ст.42).

В силу Закона Московской области « Об организации местного самоуправления на территории Ступинского муниципального района», утвержденного Постановлением Московской областной думы от ДД.ММ.ГГГГ №-п Объединены территории городского поселения Жилёво, городского поселения Малино, городского поселения Михнево, городского поселения Ступино, сельского поселения Аксиньинское, сельского поселения Леонтьевское, сельского поселения Семёновское (далее – поселения) без изменения границ Ступинского муниципального района.

В состав территории Ступинского муниципального района входит город, территории рабочих поселков и сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями.

Городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Ступинского муниципального района, наделено статусом городского округа (далее – городской округ Ступино).

Со дня формирования администрации городского округа Ступино прекращаются полномочия администраций поселений и администрации Ступинского муниципального района.

Таким образом, полномочия администрации муниципального образования, Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района Московской области» являющейся стороной договора серии ГПС № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращены.

Сособственники квартиры ФИО3, ФИО4 умерли Истец ФИО12, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 не может реализовать своё право на регистрацию приобретения права собственности на долю квартиры в порядке приватизации в связи со смертью двух участников долевой собственности, а также в связи с прекращением полномочий стороны договора. Реализация права ФИО6, ФИО2на регистрацию права собственности на долю квартиры, а, следовательно, на приобретении права собственности не может быть поставлена в зависимость от данных обстоятельств. В связи с этим, исковые требования по признании за ФИО6, ФИО2 права собственности за каждым на ? долю квартиры в порядке приватизации подлежат удовлетворению. 

Совокупность приведенных выше обстоятельств однозначно позволяет установить, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Требования о признании действительным договора серии ГПС № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан заявлены излишне, т.к. договор заключен в установленном законом порядке и ни одной стороной не оспаривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заявлению ФИО1, ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании действительным Договор серии ГПС № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, о включении ? квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, признании за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, установлении факта принятии наследства после смерти ФИО4, включить в состав наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, признании права собственности за ФИО6 на ? долю квартиры в порядке наследования, на ? долю квартиры в порядке приватизации, признании права собственности на ? долю квартиры за ФИО8 в порядке приватизации удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ода рождения право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Установить имеющий юридическое значение факт принятия ФИО6 наследства после смерти ФИО4.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО8 право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

судья С.И. Середенко