РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2024 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Михалиной Е.Н., 

при секретаре Горбатовой Э.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/2024 по иску ФИО5 к администрации МО г.Новомосковск о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 2020 года является членом СНТ «Авторемонтник-1», где с 2005 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО1 умершей в 2002 году и до 2005 года находился в заброшенном состоянии, никто из наследников интерес к имуществу не проявлял. Просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, КН №, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поручил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, показала, что на территории СНТ «Авторемонтник-1» у истца и его родственников имеется земельный участок, которым они пользуются. Начиная с 2005 года и по настоящее время, он пользуется земельным участком №, окашивает траву, высаживает ягоды, поставил забор, оплачивает членские взносы. В 2020 году его приняли в члены СНТ.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании показала, что является председателем совета СНТ «Авторемонтник-1». Истец в 2020 году был принят в члены СНТ, задолженности по членским взносам у него нет. Также ей известно, что с 2005 года по настоящее время ФИО5 пользуется земельным участком №, обрабатывает землю, высаживает культуры, поставил забор. Ранее данный земельный участок был в пользовании у ФИО1, которая умерла более 20 лет назад. Больше никто данным участком не занимался, кроме ФИО5

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО2 ФИО3., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района №2185 от 14.12.1992, КСТ «Авторемонтник» предоставлено в бессрочное пользование 7,13 га для общего пользования, а гражданам, членам КСТ «Авторемонтник», предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 1,03 га дороги/проезда для общего пользования. Данным постановлением гражданам, членам садоводческого товарищества, предоставлены в собственность занимаемые ими земельные участки по фактическому использованию согласно списку садоводства, общей площадью 6,10 га.

Согласно сведениям архивного отдела администрации МО г.Новомосковск, списки членов КСТ «Авторемонтник-1» в архивный отдел на хранение не поступали. 

Как показали в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 земельный участок №, расположенный в СНТ «Авторемонтник-1» ранее использовался ФИО1 После ее смерти в 2002 году, земельный участок был заброшен, никто из родственников умершей за ним не ухаживал. Начиная с 2005 года и по настоящее время ФИО5, как член СНТ обрабатывает землю, высаживает клубнику, окашивает траву.

Согласно выписки из протокола №3 от 20.05.2020 учредительного собрания СНТ «Авторемонтник-1», ФИО5 приняли в члены СНТ «Авторемонтник-1», закрепили за ним в пользование земельный участок №, поскольку он открыто, длительно им пользуется.

По сведениям СНТ «Авторемонтник-1» за ФИО5 закреплен в пользование земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которым он пользуется с 15.10.2005. Задолженности по членским взносам, платежам за электроэнергию, за воду, вывоз мусора он не имеет.

Данные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой на имя ФИО5

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Собственник отсутствует.

Анализируя вышеприведенные нормы закона, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на основании ст.234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, за истцом может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество – земельный участок №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации МО г.Новомосковск о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято (изготовлено) 15.07.2024.

Председательствующий Михалина Е.Н.