Дело № 2-69/2024

50RS0024-01-2023-001990-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» февраля 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО 2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 5 к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 5 обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (по тексту - ГПК РФ), к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 600 кв. м, по адресу: ..., городской округ Луховицы, д. Каляниское.

В обоснование иска истец указал, что является наследником по закону после смерти его отца ФИО 3, умершего ... и его бабушки ФИО 4 умершей .... После смерти отца и бабушки решением Луховицкого районного суда от ... судом установлен факт принятия наследства и признано право собственности на жилой дом в порядке наследования площадью 47 кв. м с кадастровым номером ... по адресу: ..., городской округ Луховицы, д. Каляниское. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 600 кв. м. Спорный участок не был оформлен наследодателями в установленном законом порядке. В соответствии со справкой исполкома Григорьевского сельского совета от ... участок принадлежал на праве ФИО 5, после смерти которого наследство приняли его сын ФИО 3 и супруга ФИО 4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО 1 (л.д. 19), исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа ... судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель ответчика возражений на исковые требования не представил. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил. 

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В силу части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 ЗК РФ, подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункта 1.1 статьи 34 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Решением Луховицкого районного суда ... от ... за ФИО 5 признано право собственности на жилой дом, площадью 47 кв. м с кадастровым номером ... по адресу: ..., городской округ Луховицы, д. Каляниское. Указанный дом ранее принадлежал в равных долях его отцу ФИО 3 умершему ... и его бабушке ФИО 4 умершей ... (л.д. 18), которые приобрели право собственности в порядке наследования после смерти ФИО 3 (л.д. 16, 69).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 600 кв. м, что подтверждается материалами дела, в том числе и справкой исполкома Григорьевского сельского совета от ..., в которой указано, что спорный участок принадлежал на праве ФИО 5 (л.д. 10).

Границы спорного земельного участка с кадастровым номером ... установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-15).

Спорный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен с кадастровым номером ..., право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 11).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 600 кв. м, по адресу: ..., городской округ Луховицы, д. Каляниское, подлежит удовлетворению, поскольку в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе приобрести земельный участок в собственность, поскольку право собственности правопредшественников истца на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать ФИО 5 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 600 кв. м, по адресу: ..., городской округ Луховицы, д. Каляниское. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО 5 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «09» февраля 2024 года.

Судья 

Луховицкого районного суда

...

И.М. Зуйкина