Дело № 2-2076/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«05» октября 2023 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Ерюковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Академия комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Академия комфорта» обратились в суд с иском, где указали, что являются управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме, зарегистрирована в данной квартире, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность.

За период с 01.08.2020 по 31.07.2023 г. задолженность составила 37 867,40 рублей, а именно:

-вознаграждение уполномоченных представителей- 2 381,40 рублей;

-горячая вода на содержание общего имущества – 521,72 рублей;

-отведение сточных вод СОИ –150,80 рублей;

-содержание жилья – 29 021,40 рублей;

-холодная вода на содержание общего имущества – 99,13 рублей;

-холодная вода повышающий коэффициент – 99,13 рублей;

-электроэнергия на содержание общего имущества – 3 677,04 рублей.

На сумму задолженности начислена пеня в размере 4 054,41 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 41 921,71 рублей. 

Просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 1 457,65 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена лично о дате и месте судебного разбирательства, причин неявки не сообщила, в связи с чем, с согласия истца суд рассматривает иск в порядке заочного производства. Ранее ответчиком были представлены письменные возражения, где указано на то, что не согласна с заявленными требованиями, поскольку часть требований дублируется, т.к. в ноябре 2020г. решением суда уже была взыскана задолженность. В расчетах указан повышающий коэффициент, в то время как в квартире установлены счетчики.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 25.12.2007г (л.д.28-29), зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с 03.09.2018г. (л.д.27).

ФГБУ «Академия комфорта» (ранее ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН) является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2007г. (л.д.12-19). 

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из материалов дела следует, что истцом собственникам и нанимателям жилых помещений оказываются услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Однако ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.08.2020г. по 31.07.2023г. в сумме 37 867,30 рублей, что подтверждается соответствующим расчетом, представленным истцом (л.д.51-57). Доказательства, опровергающие верность данного расчета, а также собственный контррасчет ответчиком не представлены.

Кроме того, истцом начислена пеня за несвоевременную оплату услуг в сумме 4 054,41 рублей, правильность расчета которой также не оспорена, ходатайство об уменьшении ее размера не заявлено. 

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Суд считает несостоятельными возражения ответчика относительно того, что не подлежит учету повышающий коэффициент при начислении за холодную воду.

В соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

ФИО1 не представила доказательства, подтверждающие наличие в принадлежащем ей жилом помещении приборов учета потребления холодной воды. Также ею не доказано, что она ежемесячно передает показания приборов учета в установленном порядке, следовательно, действия ответчика по применению повышающего коэффициента законные и обоснованные.

Заочным решением мирового судьи 1 судебного участка Советского судебного района г.Новосибирска от 09.11.2020г. с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за содержание жилья за период с 01.06.2018г. по 31.07.2020г. (л.д.59). С учетом указанного судебного акта, управляющей компанией были уточнены исковые требования и на дату принятия судом решения по настоящему спору, задолженность рассчитывалась с 01.08.2020г. по 31.07.2023г., т.е. за период, не включенный в заочное решение суда от 09.11.2020г. Таким образом, в опровержение возражений ответчика, истцом заявленные требования не дублируются. Требования предьявлены в пределах срока исковой давности 3 года, установленного ст.196 ГК РФ, поскольку исковое заявление поступило в суд 01.06.2023г., задолженность образовалась в период 01.08.2020г. по 31.07.2023г. 

Ответчик в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы иска, не предоставила, правильность исчисления размера задолженности не оспорила, исходя из чего, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 457,65 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Академия комфорта»-удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Академия комфорта» к ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 31.07.2023г. в сумме 37 867,30 рублей, пени в размере 4 054,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 457,65 рублей.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023г.