Дело № 2-5838/2025

27RS0004-01-2025-007263-71

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО4, секретаре Пестеревой А.П., с участием: представителя истца ФИО5, доверенность 27 АА 2164151 выд. 16.04.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третье лицо – МУП г.Хабаровска «УО МКД»,

У С Т А Н О В И Л:

истец в обоснование иска указал, что он и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое приобретено по договору купли-продажи от 13.12.2012 г.

Истцу принадлежит 38/100 доли в праве собственности, ответчику - 3/10.

В квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами ответчик и дочь, истец фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2021 года, семейных отношений с ответчиком не поддерживает.

Ответчик отказывается принимать участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом принадлежащей ей доле в праве собственности.

Соглашение по вопросу участия в оплате между долевыми собственниками между сторонами не достигнуто.

С учетом уточнений исковых требований, просит определить порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с долями, указать, что решение суда является основанием для организаций по выставлению отдельных платежных документов и для открытия лицевых счетов.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом по указанному в материала дела адресам проживания и места нахождения.

Истец просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечил явку представителя.

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика, о времени и месте рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях с учетом их уточнения, дополнил, что права иных лиц, являющимися правообладателями доли в праве собственности на спорное имущество, не затрагиваются.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г N 495-О-О, от 24.12.2012 г. N 2353-О, от 23.12.2014 г. N 2953-О, от 16.07.2015 г. N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 (размер доли 32/100), ФИО3 (размер доли 3/10) и ФИО2 (размер доли 38/100).

Согласно справке АО № ООО «РКЦ» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 21.05.2013 г., ФИО3, ФИО7 по н.в.

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в г. Хабаровске является МУП г.Хабаровска « УО МКД».

По спорному жилому помещению открыт единый лицевой счет на истца ФИО6

Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия истца и ответчика, как долевых собственников в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.

Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчик, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут равные права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, подлежит установлению судом, пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Суд с учетом долей в праве собственности на спорное жилое помещение, пояснений истца о том, что права иных лиц, имеющих долю в праве собственности не затрагиваются, считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на истца и ответчика доли общей площади жилого помещения.

- ФИО2 в размере 38/100 доли;

- ФИО3 в размере 3/10 доли.

Решение суда является основанием для МУП г.Хабаровска «УО МКД» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, путем начисления:

- ФИО2 ( паспорт №) в размере 38/100 доли от общей суммы начислений,

- ФИО3 ( паспорт №) в размере 3/10 доли от общей суммы начислений,

Указанное решение является основанием для МУП г.Хабаровска «УО МКД» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 12 января 2026 года.