РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2018 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Хлыстовой Е.В., 

при секретаре Петренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6503/2018 по иску ФИО2 к ПО РСЭП «СВОЁ ЖИЛЬЁ» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПО РСЭП «СВОЁ ЖИЛЬЁ» о взыскании паевого взноса в размере 799000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17003 руб. 38 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 11335 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор паевого участия в целевом проекте «Дом по 

<

адрес>А», в соответствии с которым она, как участник денежными средствами посредством выплаты пая участвует в реализации проекта «Дом по 

<

адрес>А», а ответчик использует денежные средства и реализовывает проект на условиях и в соответствии с заключенным договором, Уставом и Положениями.

По окончании срока реализации проекта ей должно было быть передано помещение, с условным номером №, ориентировочной площадью 23,4 кв.м.

Договором определен размер пая вносимого участником, а именно 1 199 000 руб., из которых 799 000 руб. оплачивается в момент заключения договора, а оставшаяся сумма в размере 400 000 руб. выплачивается согласно с графиком выплаты пая.

Сторонами согласована дата реализации проекта, а именно ДД.ММ.ГГГГ Однако, в установленный договором срок проект реализован не был, ей обусловленное договором жилое помещение предоставлено не было.

В связи с нарушением со стороны ответчика срока реализации проекта и сдачи жилого помещения предусмотренного договором, ДД.ММ.ГГГГ направила ответчику заявление о расторжении договора. В этот же день, стороны приняли решение расторгнуть заключенный договор, о чем заключили Соглашение о расторжении договора паевого участия в целевом проекте «Дом по 

<

адрес>А» № от ДД.ММ.ГГГГ В Соглашении стороны определили, а точнее ответчик принял на себя обязательства, что уплаченные по договору денежные средства (паевые взносы) обязуется возвратить в сроки и порядке, в соответствии с Положениями и Уставом.

В соответствии с Положением об условиях участия пайщиков в проекте, ответчик обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления о возврате паевых взносов. Однако, денежные средства не возвращены.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ, в целях досудебного урегулирования спора, направила в адрес ответчика претензию, содержащую в себе требования о возврате уплаченного паевого взноса в размере 799 000 руб. Однако, требования оставлены без удовлетворения.

На сумму задолженности были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17003 руб. 38 коп.

В судебном заседании представитель истца подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. При этом не оспаривала наличие заключенного между сторонами Соглашения о расторжении договора. Просила снизить расходы на оплату услуг представителя.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между потребительским обществом развития социально-экономических программ «СВОЁ ЖИЛЬЁ» (далее - ПО РСЭП «СВОЁ ЖИЛЬЁ», Общество) и ФИО2 (Участник) в целях удовлетворения потребности участника - члена общества в помещениях, соответствующим характеристикам заключен Договор паевого участия в целевом проекте «Дом по 

<

адрес>» №, согласно которому, участник денежными средствами посредством выплаты пая участвует в реализации проекта «Дом по 

<

адрес>А» в соответствии с «Положением об условиях участия пайщиков в проекте в рамках целевой программы №», а Общество использует денежные средства и реализовывает проект на условиях и в соответствии с настоящим договором, Уставом и Положениями, по окончании срока реализации которого участнику передается по акту приема-передачи помещение с чистовой отделкой под условным номером 12/1 (п.п. 2.1, 2.2) (л.д. 9-11).

Срок реализации проекта определен сторонами - ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.4).

Условиями договора установлено, что пай оплачивается участником в денежном выражении, который составляет 1 999 000 руб., из которых: сумму в размере 799000 руб. Участник обязуется оплатить не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 400000 руб. Участник оплачивает в соответствии с Графиком выплаты пая (п. 3.1) (л.д. 13).

Стороной ответчика не оспаривалось, что сумма паевого взноса в размере 799000 руб. оплачено ФИО2 своевременно (л.д. 16).

В связи с тем, что объект договора паевого участия в целевом проекте не передан участнику в установленный срок, ФИО2 направила в адрес Общества заявление о расторжении договора (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ПО РСЭП «СВОЁ ЖИЛЬЁ» и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора паевого участия в целевом проекте «Дом по 

<

адрес>А» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому уплаченные по договору денежные средства в размере 799000 руб. ПО РСЭП «СВОЁ ЖИЛЬЁ» обязуется возвратить в сроки и порядке, в соответствии с Положениями и Уставом общества (л.д. 18).

Положением об условиях участия пайщиков в проекте «Дом по 

<

адрес>А» в рамках целевой программы №, утвержденным Решением совета ПО РСЭП «СВОЁ ЖИЛЬЁ» от ДД.ММ.ГГГГ, установлен срок, в течение которого Общество обязано вернуть уплаченный паевой взнос, а именно в течение одного года с момента подачи заявления о возврате паевого взноса (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате денежных средств, уплаченных в счет оплаты паевого взноса в размере 799000 руб. (л.д. 19-21).

Поскольку денежные средства возвращены не были, ФИО2 обратилась в суд.

Учитывая, что на дату разрешения спора денежные средства истцу не возвращены, суд приходит к выводу о взыскании с ПО РСЭП «СВОЁ ЖИЛЬЁ» в пользу ФИО2 уплаченные ею суммы паевых взносов, в размере 799000 руб.

В силу п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что ответчик обязательство по выплате долга не исполнил, то в силу ст. 395 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17003 руб. 38 коп. (л.д. 8).

При этом, суд, проверив расчет, представленный истцом, признает его верным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности рассмотрения дела и количества проведенных судебных заседаний, требований разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 4000 руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 11335 руб. (л.д. 3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ПО РСЭП «СВОЁ ЖИЛЬЁ» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ПО РСЭП «СВОЁ ЖИЛЬЁ» в пользу ФИО2 паевой взнос в размере 799000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17003 руб. 38 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 11335 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., а всего взыскать 831338 руб. 38 коп.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 16.07.2018 г. 

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В. Хлыстова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>