Дело №2-430/2020

пгт.Грибановский

26 ноября 2020 года

Дело №2-430/2020

пгт.Грибановский

26 ноября 2020 года

Право собственности Поздеевой Н.А. на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Оформить во внесудебном порядке право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, в связи с чем в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества.

Просит признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, и их представители не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца Спесивцевой И.А., действующей на основании доверенности от 02.12.2019., удостоверенной главой Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, Р№, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие её доверителя, исковые требования поддерживает.

От представителя ответчика - главы администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Савельевой М.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; исковые требования администрация признает в полном объеме. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что по данным похозяйственного учета за Поздеевой Надеждой Александровной, значится домовладение 1959г. постройки общей площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5 000 кв.м, который по данным похозяйственного учета значится за Поздеевой Н.А. на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской № из похозяйственной книги № лицевой счет №, утвержденной постановлением администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 25.11.2019. № (л.д.9, 11) и выпиской № из похозяйственной книги №, лицевой счет № (л.д. 10) и записями в похозяйственных книгах (л.д.59-66).

Согласно постановлению администрации Калиновского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № от 10.07.2007г., домовладению Поздеевой Н.А. по 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>), кадастровый номер земельного участка № (л.д.12-14).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.10.2020г. №КУВИ-002/2020-25478342, земельный участок, на котором расположено домовладение, состоит на кадастровом учете, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь значится равной 5000 кв.м (л.д. 39). 

Ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, право собственности за Поздеевой Н.А.. не регистрировалось, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, как об объекте недвижимого имущества, о чем свидетельствует уведомление №КУВИ-002/2020-25478339 от 01.10.2020г. (л.д.40).

Как следует из технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО, площадь домовладения составляет 37,5 кв.м. (л.д.17-33).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО1 от 09.11.2020г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой – 14,7 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указанный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д.52-55).

Поскольку судом установлено, что на основании данных похозайственного учета жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу; жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, суд находит требование Поздеевой Н.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление Поздеевой Надежды Александровны удовлетворить.

Признать за Поздеевой Надеждой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м. и земельный участок площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение

 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь 

1версия для печати