Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Управдом», ООО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области», ООО «Центр-СБК Дзержинск» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, в которой состоит на регистрационном учете и фактически проживает. Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются ФИО2. и ФИО3, по 1/3 доли каждый. Соглашение о порядке и размере участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг между собственниками в равных долях, в размере 1/3 доли каждому, обязать ООО «УК «Управдом», ООО «Центр-СБК Дзержинск», ООО «ЕРКЦ» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на каждого из собственников жилого помещения - 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что по показаниям прибора учета вносится плата только за электроэнергию.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился в связи с отбыванием наказания в 

<

данные изъяты>, о месте о времени проведения судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в указанном жилом помещении он не проживает и не зарегистрирован. 

Представители ответчиков ООО «ЕРКЦ», ООО «УК «Управдом», ООО «Центр-СБК Дзержинск» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в том числе путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в соответствии со ст. 113, ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности).

На регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО1 и ФИО3

Установлено, что ФИО3 отбывает наказание в 

<

данные изъяты>.

Фактически в жилом помещении проживает ФИО1

Соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. «ж» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, под обращением с твердыми коммунальными отходами понимается сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Указанными Правилами предусмотрено, что при расчете размера платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения используются следующие количественные показатели:

- размер платы за содержание жилого помещения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению и размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, рассчитываются исходя из площади помещения;

- при наличии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению определяется, исходя из показаний этих приборов учета;

- при отсутствии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению определяется, исходя из нормативов потребления указанных услуг и количества постоянно и временно проживающих граждан.

Судом установлено, что по показаниям приборов учета внесение платы в отношении коммунальных услуг, поставляемых в спорное жилое помещение, производится только за электроснабжение. Плата за коммунальные услуги, рассчитываемая, исходя из нормативов потребления (холодное водоснабжение, водоотведение), определяется, исходя из 2-х проживающих в квартире лиц, а плата за газоснабжение – исходя из 1-го проживающего, что следует из представленных в материалы дела квитанций. 

Поскольку соглашение об определении порядка и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения между собственниками не достигнуто, принимая во внимание, что фактически в квартире проживает ФИО1, суд считает возможным установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: внесение платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, размер платы за которые производится, исходя из общей площади жилого помещения, коммунальные услуги за отопление и услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт производится ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от начисленных сумм; внесение платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению производится в равных долях ФИО1, ФИО3 с учетом перерасчета платежей (при его наличии), произведенного в установленном законом порядке за период временного отсутствия ФИО3; внесение платы за коммунальные услуги по газоснабжению, электроснабжению производится ФИО1

В силу ч. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «УК «Управдом».

Поскольку судом определен порядок участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения на ООО «УК «Управдом» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату оказываемых ООО «УК «Управдом» коммунальных услуг с учетом установленного решением суда порядка. 

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, принадлежат ему, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Истцом не представлено доказательств того, что она обращалась в ООО «Центр-СБК Дзержинск», ООО «ЕРКЦ», ООО «УК «Управдом» с заявлением о разделении лицевого счета, в удовлетворении которого было отказано, в связи с чем, отсутствуют основания для возложения на указанных лиц обязанности разделить лицевой счет в судебном порядке. Истец не лишена права обратиться в указанные организации с соответствующим заявлением после вступления в законную силу решения суда.

Кроме того, ООО «ЕРКЦ», ООО «Центр-СБК Дзержинск» не являются управляющими компаниями либо ресурсоснабжающими организациями, выполняют информационно-расчетное обслуживание и являются ненадлежащими ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес>: 

внесение платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, размер платы за которые производится, исходя из общей площади жилого помещения, коммунальные услуги за отопление и услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт производится ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от начисленных сумм;

внесение платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению производится в равных долях ФИО1, ФИО3 с учетом перерасчета платежей (при его наличии), произведенного в установленном законом порядке за период временного отсутствия ФИО3.

внесение платы за коммунальные услуги по газоснабжению, электроснабжению производится ФИО1.

Обязать ООО «УК «Управдом» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и оказываемые ООО «УК «Управдом» коммунальные услуги с учетом установленного решением суда порядка. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части, а также в исковых требованиях, предъявленных в ООО «ЕРКЦ», ООО «Центр-СБК Дзержинск» отказать.

Решение суда может обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Копия верна

Судья Д.В. Беляев

Секретарь Л.А.Трофимова