Дело № 2-1848/2018 03 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Егоровой С.Е.,

при секретаре – Соловьевой Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру, заслушав представителя истца ФИО2, действующую на основании доверенности от 26.01.2018,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» (далее ООО «ПСК «Импульс»), в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № ....

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 16.04.2010 ФГУП «ГУССТ № 3 при Спецстрое России» заключило с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик обязался в III квартале 2010 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 20 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на жилое помещение заключить с ФГУП «ГУССТ № 3 при Спецстрое России» основной договор купли-продажи; дополнительным соглашением от 24.05.2011 № 1 к предварительному договору № ... купли-продажи квартиры от 16.04.2010 срок заключения основного договора купли-продажи продлен до 24.05.2012, дополнительным соглашением от 02.08.2011 к предварительному договору купли-продажи квартиры от 16.04.2010 указанный предварительный договор заключен в пользу ФИО1, истец финансовые обязательства по договору исполнил в полном объеме, в 2010 году дом был построен и заселен, в марте 2017 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, квартира передана по акту приема-передачи, однако ответчик уклоняется от регистрации за истцом права собственности на квартиру, заключения договора купли-продажи и передачи квартиры по акту приема-передачи, что нарушает права истца, поскольку он лишена возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 20), о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 16.04.2010 года был заключен предварительный договор № ... купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в III квартале 2010 года закончить строительство жилого дома, возводимого по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (пункт 1.1), сообщить о получении Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и в течение 20 дней с момента получения этого свидетельства заключить с ФГУП «ГУССТ № 3 при Спецстрое России» договор купли-продажи трехкомнатной квартиры под условным номером ... общей площадью ... кв. метров (пункт 1.2, 3.2.1), а ФГУП «ГУССТ № 3 при Спецстрое России» обязался оплатить ООО «ПСК «Импульс» ... рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра ... рублей (пункты 2,1, 2.2) (л.д. 10-14).

ФГУП «ГУССТ № 3 при Спецстрое России» свои финансовые обязательства по указанному предварительному договору исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 16) и не было оспорено представителем ответчика.

Дополнительным соглашением от 24.05.2011 № 1 к предварительному договору № ... купли-продажи квартиры от 16.04.2010 срок заключения основного договора купли-продажи продлен до 24.05.2012, дополнительным соглашением от 02.08.2011 к предварительному договору купли-продажи квартиры от 16.04.2010 указанный предварительный договор заключен в пользу ФИО1 (л.д. 15, 17-18),

28.07.2014 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16031520-2014 на строительство указанного выше объекта.

Жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63, был присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, 

<

...>, квартире под условным номером ... по результатам инвентаризации был присвоен № ....

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16-12-2017 на ввод жилого дома № 55, литера А по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга в эксплуатацию.

01.09.2011 был подписан акт, согласно которому квартира № ..., общей площадью ... кв. метров в указанном жилом доме была передана истцу (л.д. 18).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи и дополнительных соглашений к нему являлось приобретение права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт ... выданный ..., зарегистрированным по месту пребывания адресу: ..., право собственности на ... квартиру ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ