Дело № М/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Коломна, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Коломна, 

<

адрес>, в которой помимо него, зарегистрирован ответчик: супруг бывшего собственника квартиры ФИО2, который ведет асоциальный образ жизни, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, каких-либо контактов с истцом не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку факт его регистрации в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает. Суд, учитывая данное обстоятельство, рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии с нормативными положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд. 

Представитель третьего лица УМВД России по городскому округу Коломна так же были извещены о времени и месте рассмотрения дела и не явились в судебное заседание. С учетом установленных обстоятельств, а также наличия в материалах дела заявления третьего лица о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц в порядке, предусмотренном ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ» собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, городской округ Коломна, 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО3 (л.д. 11) на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО3 (л.д. 12-15). 

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

Как следует из доводов искового заявления, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве родственника прежнего собственника, между сторонами по делу семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, отсутствуют. 

Данный факт указал в своем заявлении истец, оснований не доверять сведениям, указанным истцом, у суда не имеется.

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключено, в договоре мены такое условие отсутствует.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит обоснованными исковые требования ФИО3 о признании ФИО2утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом ФИО2 признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу требований статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации», статей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н.Шевченко