Дело №2-1085/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 7 сентября 2017 года 

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Коледа обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный в 

<

адрес>, на котором она в 2013 своими силами возвела жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м., который соответствует всем необходимым требованиям, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни. 

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 суду показала, что ей принадлежат два соседних для истицы земельных участка - по 

<

адрес> и 

<

адрес>. Дом истицы расположен ближе к их совместной смежной границе, однако его расположение ни каким образом ей не мешает, не нарушает ее права.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании истцом на принадлежащем ей земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м.

Согласно уведомлению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района истцу отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома. 

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кузбассэкспертстрой», указанное жилое помещение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности, соответствует планировке и застройке городских и сельских поселений, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом, общей площадью 72,9кв.м, расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует всем необходимым требованиям, суд полагает заявленные Коледа требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 72,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева