Дело № 2-451/2026

УИД: 77RS0031-02-2025-015635-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи

Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/2026 по иску ПАО «Группа Ренессанс Страхование» к ООО «Монарх-Сервис», ФИО1 о возмещении ущерба, в порядке суброгации,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Группа Ренессанс Страхование» обратилось в суд с иском к ООО «Монарх-Сервис», ФИО1, в котором просило взыскать с ответчиков в пользу истца сумму оплаченного страхового возмещения в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма В обоснование иска указав, что помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. 3- я Хорошёвская, д. 19 А, кв 259, застраховано в ПАО «Группа Ренессанс Страхование» по договору добровольного страхования № 001PFIR-004051/2021. 21.09.2022 г. произошел залив указанного помещения.В ходе осмотра места залива, установлено, что залив произошел из кв. № 268 из-за несанкционированного запуска системы отопления и негерметичности луча отопления (отсутствия заглушек на концевых точках). Данный вывод зафиксирован в акте осмотра. Ущерб, причиненный застрахованному имуществу (согласно имеющихся расчетов), составил сумма ПАО «Группа Ренессанс Страхование» выполнило свои обязательства по договору страхования, признав данный случай страховым и выплатив страховое возмещение. Размер причиненного ущерба подтверждается экспертным заключением. Принимая во внимание изложенное ПАО «Группа Ренессанс Страхование» полагает возможным взыскать сумму ущерба в порядке суброгации с ответчиков.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель истца ПАО «Группа Ренессанс Страхование» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Монарх-Сервис» фио по доверенности просил в удовлетворении иска отказать, по доводам письменных возражений, согласно которым ссылается на то, что причиной залива квартиры № 259 является несанкционированный запуск системы отопления и не герметичность луча отопления (отсутствуют заглушки на концевых точках) в квартире № 268. Полагает, что в данном случае вина управляющей компании в заливе отсутствует.

Представитель ответчика фио – фио по доверенности просила в удовлетворении иска отказать, по доводам письменных возражений, согласно которым ссылается на то, что залив произошел в результате запуска системы отопления сотрудником управляющей компании, соответственно, ущерб в полном объеме должен быть взыскан с ООО «Монарх-Сервис».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), выслушав объяснения явившихся участников, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор, причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно п. 1 ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Из материалов дела следует, что 21.09.2022 г. по адресу: адрес, ул. 3- я Хорошёвская, д. 19 А, кв 259 произошел залив, в результате которого повреждено жилое помещение, застрахованное на момент залива в ПАО «Группа Ренессанс Страхование» по договору добровольного страхования № 001PFIR-004051/2021.

Из акта обследования от 21.09.2022 г. следует, что произошел залив квартиры № 259, в результате которого пострадали: кухня-гостиная: 10,5 кв. м (пола); 2,7 кв. м. (стены); 10 кв м. (потолка). В комнате: намокание напольного покрытия (ламинат); следы намокания на обоях; следы намокания подвесного потолка, встроенных светильников и люстры. Возможны скрытые дефекты. В ходе обследования систем выявлено следующее: не санкционированный запуск системы отопления третьими лицами и не герметичность луча отопления (отсутствуют заглушки на концевых точках) в квартире № 268, что и явилось причиной залива квартиры № 259.

Собственником квартиры № 268 по адресу: адрес, ул. 3- я Хорошёвская, д. 19 А, является ФИО1 (выписка из ЕГРН).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, ул. 3- я Хорошёвская, д. 19 А, осуществляет ООО «Монарх-Сервис».

В связи с повреждением застрахованного имущества, на основании заявления о страховом случае, в соответствии с договором страхования и представленными документами, согласно страховому акту ПАО «Группа Ренессанс Страхование» произведена выплата страхового возмещения в размере сумма, что подтверждается платежным поручением от 05.10.2022 г. № 1571.

Ответчикам ООО «Монарх-Сервис», ФИО1 направлена претензия, со всеми документами, подтверждающими требования, с предложением в добровольном порядке возместить ущерб, возникший в результате страхового случая.

До настоящего времени денежные средства, составляющие размер ущерба, на счет ПАО «Группа Ренессанс Страхование» не поступили.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Аналогичное положение также закреплено в п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491).

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Разрешая спор, суд исходит из того, что доказательств причинения ущерба по вине ООО «Монарх-Сервис» в настоящем случае не представлено.

Согласно п. 6 Правила № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом оборудован внутридомовой системой отопления, которая предусматривает запорную арматуру для каждой квартиры с целью создания отдельного независимого отопительного контура каждой квартиры с возможностью отключения в ней обогревающих приборов.

Из анализа доказательства, изложенных выше, усматривается, что залив в квартире № 259 явился следствием запуска системы отопления в квартире № 268 при отсутствии заглушки на концевых точках луча отопления.

Оснований полагать, что отсутствие заглушки на луче отопления имело место быть до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков системы отопления, указанных отключающих устройств, и, как следствие, находилось в зоне ответственности управляющей компании, материалы дела не содержат.

В указанной связи суд приходит к выводу, что нарушение в системе отопления имеет локальный характер и не относится общедомовому имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, за содержание которого несет ответственность управляющая организация.

Применительно к положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ ответственность за состояние системы отопления в собственной квартире № 268 несет ее собственник – ФИО1

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку залив произошел по вине собственника квартиры № 268, расположенной по адресу: адрес, ул. 3- я Хорошёвская, д. 19 А - фио, сумма ущерба, причиненного в результате залива, в размере сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика фио

Доказательств того, что ущерб составляет иную сумму, ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фио в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении требований, заявленных к ООО «Монарх-Сервис», надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Группа Ренессанс Страхование» сумму ущерба в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении требований к ООО «Монарх-Сервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 30.04.2026

Судья С.В. Сорокина