УИД 24RS0032-01-2025-002746-88 Дело №2-2480/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 декабря 2025 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Буравченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к физическому лицу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что физическое лицо являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.10. На данное жилое помещение открыт лицевой счет № 

<

***>. Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последнего. Данные отношения регулируются положениями об энергоснабжении ГК РФ, нормами Жилищного кодекса РФ, ФЗ РФ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ФЗ РФ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», иными специальными нормативно-правовыми актами, действующими в сфере энергоснабжения. На основании ст.ст. 210, 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 67, ч. 1, 2, 4 ст. 69, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ потребители коммунальных услуг обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п. 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

У ответчика имеется неисполненное денежное обязательство перед истцом в связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги – горячее, холодное водоснабжение и отопление, водоотведение.

Исполнитель в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС, образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги: - по тепловой энергии за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2023 г. в сумме 85 720 руб. 36 коп.; - по горячему водоснабжению за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2023 г. в сумме 17 605 руб. 37 коп.; - по холодному водоснабжению за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2023 г. в сумме 5 649 руб. 77 коп.; - по водоотведению за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2023 г. в сумме 5 888 руб. 96 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ответчику начислены пени в размере 38 114 руб. 85 коп.

Ответчиком указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> (л.с. 

<

***>) за период с 01.07.2017 г. по 29.03.2023 г. по отоплению в размере 79 820 руб. 70 коп., по горячему водоснабжению в размере 15 946 руб. 60 коп., по холодному водоснабжению в размере 5 095 руб. 47 коп., водоотведению в размере 5 306 руб. 58 коп., пени по отоплению 28 455 руб. 84 коп., пени по горячему водоснабжению 5 865 руб. 89 коп., холодному водоснабжению 1 862 руб. 45 коп., водоотведению 1 930 руб. 67 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 589 руб. 38 коп.

Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии о чем указала в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, путем направления корреспонденции по адресу проживания и регистрации, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока его хранения.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО УК «Династия», ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В силу ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, в случае, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающими организациями договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Из материалов дела следует, что собственником ? доли в жилом помещении расположенном по адресу 

<

адрес>.10 является ФИО2, что подтверждено сведениями из ЕГРН, кадастровый №. Иных собственников в выписке не указано.

Согласно пояснений истца данных в ходе судебных разбирательств ФИО2 имеет отдельный лицевой счет 

<

***>, по которому задолженности не имеется.

Вместе с тем, согласно информационной справки о подтверждении адреса ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по 

<

адрес> Красноярское отделение исх. № 4461 от 19.07.2010 г. объект недвижимости жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное на первом этаже жилого здания по 

<

адрес> имеет адрес 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>,10).

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ФИО3, на основании договора купли-продажи от 29.03.2023 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 02.12.2025 г.

Как следует из договора купли-продажи от 29.03.2023 г. ФИО3 купил вышеуказанное жилое помещение у ФИО1, которой в свою очередь принадлежало жилое помещение № по 

<

адрес> на основании договора дарения от 26.12.2015 г.

Таким образом, судом установлено, что в период с 26.12.2015 г. по 29.03.2023 г. собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> (ранее 8,10) являлась ФИО1 (л.с. 

<

***>).

Представленное истцом состояние ФЛС от 20.11.2025 г. свидетельствуют о том, что в спорной квартире плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 1 человека, ответчик пользовался указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные услуги: за период с 01.07.2017 г. по 29.03.2023 г. по отоплению в размере 79 820 руб. 70 коп., по горячему водоснабжению в размере 15 946 руб. 60 коп., по холодному водоснабжению в размере 5 095 руб. 47 коп., водоотведению в размере 5 306 руб. 58 коп.

Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета он не представил.

Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени: за период с 01.07.2017 г. по 29.03.2023 г. пени по отоплению 28 455 руб. 84 коп., пени по горячему водоснабжению 5 865 руб. 89 коп., пени по холодному водоснабжению 1 862 руб. 45 коп., пени по водоотведению 1 930 руб. 67 коп., в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 589руб. 38 коп.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 5 589руб. 38 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с ФИО1 (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>,10 л.с. 

<

***>) за период с 01.07.2017 г. по 29.03.2023 г. по отоплению в размере 79 820 руб. 70 коп., по горячему водоснабжению в размере 15 946 руб. 60 коп., по холодному водоснабжению в размере 5 095 руб. 47 коп., водоотведению в размере 5 306 руб. 58 коп., пени по отоплению 28 455 руб. 84 коп., пени по горячему водоснабжению 5 865 руб. 89 коп., пени по холодному водоснабжению 1 862 руб. 45 коп., пени по водоотведению 1 930 руб. 67 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 589 руб. 38 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Дорохина

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025г.