Дело № 2-2438/2025 28 апреля 2025 года

29RS0014-01-2025-002212-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация, ответчик) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...м. Указанное помещение было предоставлено истцу в 1984 году как работнику судостроительного предприятия. В настоящее время в помещении зарегистрированы и проживают в нем истец и его супруга ФИО2 Истец исправно вносит плату за социальный наем жилья. В связи с тем, что администрация ранее не заключила с истцом в письменной форме договор социального найма, как того требуют положения статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями. 

Истец, третьи лица, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем заседание проведено при данной явке.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В ходе заседания представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из пояснений представителя третьего лица МУ «ИРЦ» и выписки из реестра недвижимого имущества муниципального образования «Город Архангельск» следует, что в настоящее время квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 46,2 кв.м., находится в казне муниципального образования и статуса «служебное» не имеет.

Согласно поквартирной карточке нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ....м. значится с 

<

Дата> ФИО1, в качестве члена семьи в нем зарегистрирована его супруга ФИО2

Таким образом, истец и член его семьи - третье лицо ФИО3 занимают квартиру на законных основаниях.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. 

Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истца и третьего лица, а также факт несения гражданами расходов по квартире, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения, администрацией не оспаривается и подтверждается квитанциями об оплате услуг.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что в отношении квартиры между истцом и администрацией сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании у него права пользования спорной квартирой и заключении договора социального найма с ним как нанимателем обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией ГО «Город Архангельск» с истцом договора социального найма с включением в указанный договор ФИО2 в качестве члена семьи истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с администрации как надлежащего ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях социального найма.

Указанное решение является основанием для заключения администрацией городского округа «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма с включением в указанный договор члена семьи ФИО2.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 

<

Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова