Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ пос. ж. д. 

<

адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., 

с участием помощника прокурора Нажемединовой З.Ш.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 и ее представителя адвоката Бажанова П.Р., представившего удостоверение №, ордер № от 16.04.2019г., 

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом, 

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан по делу № было установлено, что ему принадлежит 7/8 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,2 кв. м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1579,0 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждено решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. Судом решено: предоставить во владение и пользование ФИО5 помещения в жилом доме, в том числе жилую комнату №, литер А1, общей площадью 16 кв.м. Этим же решением суда в удовлетворении встречного иска ФИО4 в части требования о закреплении на праве владения и пользования за ФИО2 данное помещение было отказано. 

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

В 3-х жилых помещениях, право пользования в отношении которых в данном доме закреплены решением суда в его пользу, живут 4 человека, в том числе: он с супругой ФИО6, его совершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время, ФИО2, не имея на то оснований, так как не является собственником данного помещения, единолично владеет и пользуется изолированной жилой комнатой №, литер А1, общей площадью 16 кв.м., по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

На варианты, предложенные им с целью мирного урегулирования спора, она не согласилась, заявив, что данный спор будет решать только суд.

Мотивом отказа является ее недобросовестность и извлечение преимущественного положения из сложившихся обстоятельств.

ФИО2 отказалась пользоваться иным помещением в данном доме, чем чинит препятствия в пользовании ему и его супруге изолированным помещением - жилой комнатой №, которая принадлежит ему на правах собственника и по решению суда закреплено право пользования в том числе именно этой комнатой.

Имея в собственности 7/8 доли в жилом доме он вынужден совместно с супругой жить в проходной комнате, а совершеннолетние взрослые дети живут в изолированных помещениях и не желают добровольного устранения нарушений его права собственника в пользовании жилыми помещениями.

Отношения с ответчиком ФИО2 в настоящее время конфликтные. Реальной возможности мирного урегулирования данного спора не имеется, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав собственника.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и что стороны должны действовать добросовестно, и никто не вправе извлекать из своего недобросовестного поведения преимущество (п.3-4 ст. ГК РФ), руководствуясь ст. 304 ГК РФ, просил обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании помещением - жилой комнатой №, литер А1, общей площадью 16 кв.м., находящейся в доме по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В ходе разбирательства дела истцом и его представителем были неоднократно уточнены исковые требования.

Последнее ходатайство с уточнением исковых требований от истца поступило ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец ФИО5 просит: признать право ФИО5 на единоличное пользование жилыми комнатами №, литера А, общей площадью 19,6 кв.м. и №, литер А1, общей площадью 16 кв.м., по адресу: РТ, 

<

адрес> на правах собственника; обязать ФИО2 освободить жилую комнату №, литер А1, общей площадью 16 кв.м. от личных вещей и мебели и выселить ФИО2 из этой комнаты с предоставлением ей права пользования жилой комнатой №, литер «А», общей площадью 9,9 кв.м., в этом же доме; обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО5 для вселения в жилую комнату №, литер А1, общей площадью 16 кв.м.; обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании, владении и распоряжении помещениями, принадлежащими ему на правах собственника, жилой комнатой №, литера А, общей площадью 19,6 кв.м., жилой комнатой №, литер А, общей площадью 9,9 кв.м., жилой комнатой №, литер А1, общей площадью 16 кв.м., находящимися в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, путем ограничения доступа ФИО3 и ФИО2 в жилые комнаты № и №, и ограничения доступа третьих лиц в жилую комнату №.

По ходатайству представителя ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 

К участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца привлечен ФИО3 

Ответчики ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом, в обосновании указав, что вышеуказанный жилой дом состоит из четырех жилых комнат - №, №, № и №, и в отношении данного жилого дома существует порядок пользования, сложившийся между ними и их родным отцом ФИО5 с их рождения, в соответствии с которым они проживают в жилых комнатах № и № соответственно, их родной отец ФИО5 проживает в жилой комнате №, а их родная мать ФИО4 в жилой комнате №. Заявляют, что вышеуказанное исковое заявление ФИО5 к нам является проявлением грубейшего злоупотребления правом, поскольку в силу действующего гражданского законодательства реализация прав одних не может быть сопряжена с нарушением прав других, либо не может повлечь для кого-либо такие правовые последствия, которые несоразмерны с реализуемым правом. Кроме того, в силу общих начал и принципов действующего гражданского и жилищного законодательства они имеют законные права пользования жилым домом, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, которые возникли задолго до возникновения права собственности на данное домовладение за их родным отцом ФИО5, и которые до настоящего времени ими не прекращены и не утрачены. Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, они вынужденно считают необходимым предъявить к их родному отцу ФИО5 настоящее встречное исковое заявление об определении порядка пользования жилым домом, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес> гора, 

<

адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования. В силу п. 5 ч. 3 cт. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём изменения жилищного правоотношения. В соответствии с вышеизложенным, просят определить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, гора, 

<

адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования данным домовладением следующим образом: закрепить за ФИО2 в пользовании жилую комнату № (литер А1) общей площадью общей площадью 16 кв.м.; закрепить за ФИО3 в пользовании жилую комнату № (литер А1) общей площадью общей площадью 9,9 кв.м.; закрепить за ФИО5 в пользование жилую комнату № (литер А) общей площадью 19,6 кв.м.; сохранить в совместном пользовании все места общего пользования (коридоры, кухни, веранды, кладовые, предбанники и бани).

От ответчика по встречному иску ФИО5 поступило возражение на встречное исковое заявление. Считает, что требования истцов по встречному иску незаконны, поскольку истцы совершеннолетние, трудоспособные, дееспособные граждане РФ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работает, трудоустроен. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работает, трудоустроена. Они не являются сособственниками данного жилого дома и не имеют права на законных основаниях требовать в свое пользование изолированные помещения и места общего пользования на правах сособственников. Истцами не обоснованы доводы и требования встречного искового заявления, т.к. ФИО5 не ущемляет их возможности совместного пользования местами общего пользования и жилой комнатой № в данном доме. Истцы не считают себя членами семьи собственника ФИО5. Данный факт они лично признали и озвучили на судебном заседании в Высокогорском районном суде 19.12.2018г. при рассмотрении аналогичного спора, конкретно выступая с аналогичными требованиями к ФИО5 Признали конфликтные отношения с отцом. ДД.ММ.ГГГГ решением суда было отказано в удовлетворении требований ФИО4 о закреплении за ФИО2 жилой комнаты №, общей площадью 16 кв.м., и ФИО3 жилой комнаты №, общей площадью 9,9 кв.м. Заинтересованное лицо ФИО4 имея незначительную 1/8 долю в жилом помещении, что равноценно 6,79 кв.м жилой площади, совместно с истцами пользуется практически всем домом, выделив ФИО5 проходную жилую комнату, при его доле 7/8, что соответствует 71, 05 кв.м. общей площади, в т.ч. 47, 53 кв.м. жилой площади. Провоцирует конфликты и скандалы, привлекая к скандалам истцов, проживающих вместе с ними. Иного жилья у ответчика ФИО5 и у его законной супруги ФИО6 нет. У ФИО4 имеется в собственности доля в ином объекте недвижимости по адресу: РТ, 

<

адрес>. Доводы ФИО4 об аварийности данного жилья не подтверждены никакими документами. Продать свою долю ему, или купить его долю, получить компенсацию в свою пользу за 1/8 долю жилого дома и земельного участка, по цене, установленной экспертами ФИО4 отказалась. Из корыстных побуждений ФИО4 отказалась от разрешения конфликта мирным путем (3 года безвозмездно незаконно пользовалась и пользуется чужим имуществом). Таким образом, истцы совместно с заинтересованным лицом ФИО4 во встречном иске просят суд лишить участника долевой собственности права пользования двумя изолированными (16 кв.м. и 9.9 кв.м. из доли сособственника) комнатами, предлагая ему с супругой жить в проходной комнате -19,6 кв.м., грубо нарушая законные права владения и пользования ФИО5 частью жилого дома, соответствующей его 7/8 доле- 71,05 кв.м. в праве собственности на данный жилой дом. Зная при этом, что решением суда установлено право ФИО5 в пользовании, владении и распоряжении помещениями, принадлежащими ему на правах собственника. На варианты, предложенные им с целью мирного урегулирования спора, истцы не согласны, заявив, что данный спор будет решать только суд. Мотивом отказа является их желание выжить его из его дома. С учетом вышеизложенного, просит в исковых требованиях ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 отказать.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила исковые требования ФИО5, изложенные в последнем ходатайстве об уточнении исковых требований, удовлетворить, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении и уточнениях. В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО3 просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ее представитель Бажанов П.Р. в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признали, просили в удовлетворении иска ФИО5 отказать, встречный иск поддержали, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в встречном исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО4 просила в удовлетворении иска ФИО5 отказать, встречный иск удовлетворить. 

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явилась, извещена. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен следующий порядок владения и пользования участникам долевой собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании ч. 7 «Экспликация поэтажного плана жилого дома» Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Предоставить во владение и пользование ФИО5 следующие помещения в жилом доме: 

- жилая комната №, литера А, общей площадью 19,6 кв.м.;

- жилая комната №, литера А, общей площадью 9,9 кв.м.;

- жилая комната №, литера А1, общей площадью 16 кв.м.

2. Предоставить во владение и пользование ФИО4 жилую комнату №, литера А1, общей площадью 8,8 кв.м.

3. Установить совместное владение и пользование ФИО5 и ФИО4 местами общего пользования в следующих помещениях:

- коридор №, литера А, общей площадью 7,8 кв.м.;

- комната кухни №, литера А, общей площадью 8,5 кв.м.;

- комната веранда № литер А1, площадью 6,3 кв.м.;

- комната веранда № литер а, площадью 8,4 кв.м.;

- комната веранда № литер а, площадью 4,4 кв.м.;

- комната предбанник №, литера А2, общей площадью 6 кв.м.,

- баня №, литера А2, общей площадью 4,6 кв.м.

3. Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании в установленном настоящим решением суда порядке жилым домом с кадастровым номером № находящимся в их долевой собственности по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 просит признать за ним право на единоличное пользование жилыми комнатами №, литера А, общей площадью 19,6 кв.м. и №, литер А1, общей площадью 16 кв.м., по адресу: РТ, 

<

адрес> на правах собственника. Поскольку в этой части требований имеется вступившее в законную силу решение суда, в этой части иска производство по делу подлежит прекращению.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником 7/8 долей, а третье лицо ФИО4 является собственником 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Права собственности на указанные доли были признаны за ними на основании решения Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Как установлено судом ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения с собственником жилого помещения у нее не прекращены, что не оспаривается сторонами, доказательств нарушения ею правил пользования жилым помещением суду не представлено. Соответственно, ФИО2 в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

С учетом изложенного, требования ФИО5 о выселении ФИО2 из комнаты № не подлежат удовлетворению. 

В то же время, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО5 предоставлены во владение и пользование помещения в жилом доме, в том числе жилые комнаты № и №.

Учитывая изложенное, обстоятельства, произошедшие в личной жизни ФИО5, создание им новой семьи, наличие между сторонами по делу конфликтных взаимоотношений по поводу пользования жилым помещением, суд полагает обоснованными требования ФИО5 об обязании ФИО2 и ФИО3 не чинить ему препятствия в пользовании, владении и распоряжении помещениями: жилой комнатой №, литера А, общей площадью 19,6 кв.м., жилой комнатой №, литер А, общей площадью 9,9 кв.м., жилой комнатой №, литер А1, общей площадью 16 кв.м., находящимися в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, путем ограничения доступа ФИО3 и ФИО2 в жилые комнаты № и №, и ограничения доступа третьих лиц в жилую комнату №.

При этом суд считает, что объемом вышеуказанных требований ФИО5 полностью охватываются и его требования об обязании ФИО2 освободить жилую комнату № от личных вещей и мебели, не чинить препятствия ФИО5 для вселения в жилую комнату №, и в данном случае необходимости в конкретизации действий не имеется. 

Из телеграммы ФИО2 направленной в адрес ФИО5 следует, что она готова заселиться в комнату №.

Однако ФИО5 предоставляет своим совершеннолетним разнополым детям в пользование комнату №, литера А, общей площадью 9,9 кв.м. Указав, если его дочь не устраивает предложенный им вариант, она может заселиться в комнату к своей матери.

При сложившихся обстоятельствах, ФИО5 по своему усмотрению и в своих интересах вправе осуществлять принадлежащие ему жилищные права.

С учетом изложенного, право выбора по предложенным истцом вариантам пользования жилым помещением остается за ФИО2 

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО5 предоставлена во владение и пользование в жилом доме также комната №, он вправе требовать ограничения доступа третьих лиц в эту комнату. 

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом следует отказать ввиду того, что определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества - жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, имеющими право пользования этим жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании, владении и распоряжении помещениями: жилой комнатой №, литера А, общей площадью 19,6 кв.м., жилой комнатой №, литер А, общей площадью 9,9 кв.м., жилой комнатой №, литер А1, общей площадью 16 кв.м., находящимися в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, путем ограничения доступа ФИО3 и ФИО2 в жилые комнаты № и №, и ограничения доступа третьих лиц в жилую комнату №.

В удовлетворении остальной части иска ФИО5 отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна, подлинное решение подшито в деле №, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья Г.А. Сагъдиева.