Дело № 2-185/2025

24RS0003-01-2025-000059-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием заместителя прокурора Балахтинского района Красноярского края Штея Т.А.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а так же расторжения договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрировал в вышеуказанном жилом помещении своего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> квартира актом приема-передачи жилого фонда от СОАО «Тюльковское» на безвозмездной основе была передана в муниципальную собственность. Семья ФИО11 в вышеуказанной квартире не проживала и обязанности по договору не выполняла. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в квартире так же не проживают более 5 лет и не предпринимают меры к сохранности жилого помещения, не выполняют обязанности по договору социального найма. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ и ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2, а так же признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца администрация Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, отказался от требований о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации и проживания, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение заместителя прокурора Балахтинского района Штея Т.А. полагавшего исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1, 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением, в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, администрация Тюльковского сельсовета Балахтинского района является юридическим лицом, основным видом деятельности является деятельность органов местного самоуправления городских округов, главой избрана ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, решение Тюльковского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об избрании Главы Тюльковского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 9-13, 16).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Тюльковского сельсовета 

<

адрес> и ФИО2 заключили договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по которому нанимателю предоставлена квартира по адресу 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Согласно акта о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе председателя главы сельсовета ФИО8 и членов ФИО9, ФИО10 произведен осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ФИО2 и установлено, что в квартире фактически никто не проживает, личных вещей граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое место жительства не имеется ( л.д. 5). 

Согласно информации из похозяйственной книги администрации Тюльковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17). 

По выписки из реестра муниципального имущества администрации Тюльковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, собственник администрация Тюльковского сельсовета, основания внесения в реестр акт приема-передачи жилого фонда СОАО «Тюльковское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Согласно справок о результатах проверки на судимость и справок по лицу в ИЦ МО МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не судим, к административной ответственности не привлекался (л.д. 21-22, 23-24). 

По информации миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учёте по адресу 

<

адрес> (л.д. 25-27). 

По информации миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от 06.02.20245 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учёте по адресу 

<

адрес> (л.д. 28-29). 

Из записи акта о рождении № от 27.089.2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> следует, что его родителями является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л,

<

адрес>). 

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд удовлетворяет заявленные требования и мотивирует это тем, что, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил надлежащим образом выполнять обязательства по договору найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение, ее не проживание в спорной квартире носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного времени он не проявлял, бремя содержания спорной квартиры не несет, попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимал, в связи, с чем он утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поэтому договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

Так же суд прекращает производство по делу в части требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекратить в связи с отказом от иска в виду следующего. В соответствии с абзацем 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. В силу положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Прекращая производство по делу, суд мотивирует это тем, что отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы, как самого истца, так и других лиц, поскольку несовершеннолетний ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по иному адресу. Правовые последствия отказа от заявленных требований, в виду невозможности обращения в суд с заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям сторонам разъяснены. 

В связи с удовлетворением исковых требований истца, который был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тюльковского сельсовета 

<

адрес> – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного администрацией Тюльковского сельсовета Балахтинского района и ФИО2. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по Красноярскому краю в Балахтинском районе) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Производство по исковому заявлению Администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекратить в связи с отказом от иска. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3000 руб. 

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года