Гражданское дело № 2-1279/2017 

Поступило в суд 08.02.2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кропоткина 116» к ФИО1 об истребовании документов из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кропоткина 116» обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании документов из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указано, что ранее председателем правления ТСЖ «Кропоткина 116» являлся ФИО1; общим собранием членов ТСЖ от 27.05.2015 он был переизбран; председателем правления ТСЖ выбран ФИО2 Ответчик в силу положений Устава и норм действующего законодательства обязан передать дела и документы новому составу правления ТСЖ, однако от добровольной передачи имеющихся у него документов ТСЖ уклоняется, чем препятствует нормальной деятельности товарищества. С учетом уточнений исковых требований в ходе рассмотрения дела просит обязать ФИО1 передать действующему председателю правления ТСЖ «Кропоткина 116» в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу следующие документы по многоквартирному дому __ по ... в городе Новосибирске: __, а также взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кропоткина 116» расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере __ рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указав, что испрашиваемые истцом документы у него отсутствуют, так как он не получал их от ООО «ДОСТ-Н» по решению Арбитражного суда Новосибирской области от 2010 года. По сводному акту с ООО «ДОСТ-Н» от 01.07.2010 ему были переданы только технические паспорта (экспликации и поэтажные планы), кадастровая карта земельного участка, документы (акты) и приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества, копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями, копии договоров на аренду или на др. право на нежилое, жилое помещение общей собственности в доме. Сводный акт, представленный представителем истца и ООО «ДОСТ-Н», является поддельным, так как у него (ответчика) имеется акт другого содержания. В 2010 году он не настаивал на истребовании у ООО «ДОСТ-Н» документов, которые оно должно было передать ТСЖ по решению арбитражного суда, поскольку из разговоров с работниками управляющей компании убедился, что у ООО «ДОСТ-Н» документы отсутствуют. Иск не признает, поскольку не может передать истцу то, чего у него самого (у ответчика) нет.

Представитель третьего лица ООО «ДОСТ-Н» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 5 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Кропоткина 116» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано 11.02.2009. 

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании положений ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. 

По правилам ч. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность по ведению реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель.

В соответствии с ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества избирается на срок, установленный уставом товарищества, и обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Ответчик ФИО1 являлся председателем правления ТСЖ в период с февраля 2009 по 27.05.2015, то есть до избрания на данный пост ФИО2

В п. 15.9 Устава ТСЖ «Кропоткина 116» установлено, что в случае прекращения полномочий председатель правления ТСЖ в десятидневный срок обязан подготовить к передаче всю имеющуюся техническую документацию; предоставить необходимую документацию для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности за указанный комиссией срок; подготовить акт передачи материальных ценностей, хозяйственного инвентаря; по акту передать печать Товарищества, всю имеющуюся документацию.

Обязанность руководителя ТСЖ сохранять документацию, связанную с деятельностью товарищества, закреплена в положениях ст. 149 ЖК РФ, пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 тех же Правил), а также ст. 7 Федерального закона от 06.12.2011 г. N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

В обязанности правления ТСЖ входят соблюдение товариществом законодательства и требований устава ТСЖ; контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление МКД; наем работников для обслуживания МКД и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в МКД; ведение реестра, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности (ст. 148 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 143.1 ЖК РФ, члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в МКД право ознакомиться со всеми документами, находящимися до настоящего времени у ответчика и незаконно им удерживаемыми. Отсутствие информации о наличии соответствующих договорных обязанностей у ТСЖ и невозможность их своевременного исполнения может привести к причинению существенного материального ущерба всем собственникам МКД.

До обращения с указанным иском в суд ТСЖ обращалось к ответчику с требованием о передаче вышеуказанной документации, однако требование не было исполнено ответчиком.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 также отказался от передачи документации в полном объеме.

Суд полагает, что неисполнение со стороны ответчика положений Устава ТСЖ и норм действующего законодательства является нарушением прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, так как истребуемое имущество принадлежит ТСЖ и необходимо ему для осуществления нормальной повседневной деятельности. 

Основываясь на вышеизложенных положениях законодательства и устава, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь с июля 2015 года председателем ТСЖ, без законных оснований удерживает документы ТСЖ, препятствуя выполнению прямых обязанностей Правления ТСЖ.

В силу положений действующего гражданского законодательства, участники гражданских правоотношений должны пользоваться своими правами добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Всего ТСЖ заявило к истребованию у ответчика перечень документов, состоящий из 9 пунктов, истребованных в пользу ТСЖ на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.05.2010 по делу А45-4201/2010.

В подтверждения факта наличия у ответчика данных документов представитель истца ссылается на наличие сводного акта __ от 01.07.2010 приемки-передачи документов представителем ООО «ДОСТ-Н» и ФИО1 как председателем ТСЖ, которым подтверждается передача испрашиваемых в настоящем иске документов от ООО «ДОСТ-Н» - ТСЖ «Кропоткина 116» в лице ФИО1

Ответчик, возражая, представляет другой вариант сводного акта __ от 01.07.2010, из содержания которого усматривается передача от ООО «ДОСТ-Н» ТСЖ только технических паспортов (экспликаций и поэтажных планов), кадастровой карты земельного участка, документов (актов) и приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества, копий договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями, копий договоров на аренду или на др. право на нежилое, жилое помещение общей собственности в доме.

При этом представленный истцом вариант акта является светокопией, выполнен на одном листе с двух сторон, не содержит синих подписей и печатей

Представленный ответчиком акт выполнен на двух листах, каждый лист заполнен с одной стороны, листы скреплены между собой металлической скобой, второй лист акта содержит синие подписи и печати.

При визуальном сравнении двух актов установлено, что вторые страницы актов, содержащие подписи и печати, являются идентичными по содержанию. Первые страницы актов различны по содержанию и по стилю и размеру шрифта. 

Каждая из сторон в ходе рассмотрения дела ссылалась на то, что сводный акт, представленный противной стороной, является подложным.

При этом ответчик ссылался на то, что его сводный акт является подлинным, поскольку содержит синие подписи и печати, тогда как сводный акт истца является копией.

Истец же настаивал, что не исключена вероятность составления двух разных по содержанию сводных актов в одно и то же время, а поскольку истец получил сводный акт от ООО «ДОСТ-Н», то есть от лица, которое непосредственно участвовало в его составлении, у него нет оснований ставить его под сомнение.

Суд, проанализировав все представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что сторонами не представлен суду подлинник спорного сводного акта __ от 01.07.2010, а потому суд принимает решение, основываясь на совокупности всех имеющихся в деле доказательств.

Вариант сводного акта, представленный ответчиком, суд не может расценить как подлинный, поскольку синие подписи и печати имеются только на второй странице акта, которая идентична по содержанию второй странице акта, представленного истцом, а решить вопрос о подлинности первой страницы акта, представленного ответчиком, невозможно, поскольку она выполнена на отдельном листе, и со второй страницей акта с синими подписями и печатями неотъемлемо не связана, скреплена металлической скобой, что само по себе не исключает ее замены на другую, при этом первая страница акта подписей и печатей не содержит.

От проведения судебной экспертизы на предмет установления давности изготовления документа и технических характеристик документа (единовременности, единообразия шрифта, пишущих приборов и т.д.) стороны отказались.

Третье лицо ООО «ДОСТ-Н» на запрос суда ответило, что подлинник сводного акта не сохранился, уничтожен в связи с истечением срока хранения документов, имеется только в виде сканированного документа, при этом суду была направлена копия сводного акта, аналогичная той, которая была представлена истцом.

Таким образом, третье лицо подтвердило то обстоятельство, что ООО «ДОСТ-Н» передало ФИО1 документацию, испрашиваемую истцом в настоящем деле.

Также суд учитывает, что из текста решения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.05.2010 по делу А45-4201/2010, которым испрашиваемые в настоящем иске документы по иску ТСЖ были истребованы от ООО «ДОСТ-Н», следует, что ООО «ДОСТ-Н» никогда не отрицали факт наличия у них данных документов, а от их передачи уклонялись в связи с несогласием со сменой формы управления многоквартирным домом.

Согласно справке от 09.11.2016 Арбитражного суда Новосибирской области исполнительный лист серии АС __ 13.07.2010 был направлен по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес ФИО1), информацией о предъявлении исполнительного листа к исполнению Арбитражный суд Новосибирской области не располагает.

Из ответа на запрос суда ОСП по Центральному району г. Новосибирска УФССП России по Новосибирской области от 25.05.2017 __ следует, что по состоянию на 25.05.2017 исполнительный лист серии АС № 002773950, выданный Арбитражным судом Новосибирской области по делу № А45-4201/2010 в отношении ООО «ДОСТ-Н», в ОСП не поступал, процессуальные решения в порядке ст.ст. 30,31 ФЗ «Об исполнительном производстве» не принимались.

Таким образом, установлено, что сводный акт __ был составлен 01.07.2010, то есть до направления исполнительного листа в адрес ФИО1, при этом исполнительный лист не был предъявлен ФИО1 к исполнению, что, по мнению суда, свидетельствует о том, что необходимость в принудительном исполнении решения Арбитражного суда Новосибирской области отсутствовала, поскольку оно было исполнено добровольно со стороны ООО «ДОСТ-Н», что было оформлено составление сводного акта и именно в той редакции, которая представлена истцом и третьим лицом.

Напротив, если бы имела место неполная передача документов от ООО «ДОСТ-Н» ТСЖ (вариант сводного акта, представленного ответчиком), ответчику ничто не препятствовало потребовать принудительного исполнения решения Арбитражного суда Новосибирской области, однако этим правом ответчик не воспользовался, из чего суд делает вывод, что вся документация была фактически передана по сводному акту от 01.07.2010 (в редакции акта истца) от ООО «ДОСТ-Н» ТСЖ «Кропоткина 116» в лице ФИО1

Кроме того, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела ФИО1 признавал наличие у него части документов, которые не включены в тот вариант сводного акта, который представлен им самим, что также свидетельствует о наличии у него испрашиваемых истцом документов. 

Таким образом, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кропоткина 116» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать действующему председателю правления ТСЖ «Кропоткина 116» в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу следующие документы по многоквартирному дому№ __ по улице ... в городе Новосибирске:

__

__

__

__

__

__

__

__

__.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кропоткина 116» расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере __ рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2017.

Судья Т.Б. Кудина