Дело № 2-505/2024

УИД 74RS0013-01-2024-000538-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 24 апреля 2024 года

постоянное судебное присутствие Верхнеуральского районного суда Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нагайбакского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась требованиями к администрации Нагайбакского сельского поселения о признании права собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что в 

<

данные изъяты> году с разрешения администрации поселения она вселилась в указанное жилое помещение. С указанного времени и по настоящее время она проживает в нем, оплачивает счета на коммунальные услуги, следит за жильем, проводит ремонт и благоустройство жилья. В настоящее время решила оформить право собственности, но иначе как в судебном порядке сделать это не имеет возможности.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 надлежаще извещены о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Ответчик администрация Нагайбакского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о дате и времени слушания извещена, представитель в судебное заседание не явился. 

Третье лицо- Межмуниципального отдела по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области о слушании дела извещены своевременно, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Третьи лица –ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 надлежаще извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отсутствии надлежаще извещенных сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, предъявляя требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из сведений администрации Нагайбакского сельского поселения следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО12. 

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрацией сельского поселения.

По данным ППК «Роскадастра» по Челябинской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют.

Из технического плана помещения, составленного кадастровым инженером ФИО9 следует, что площадь объекта недвижимости- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данных в п. 15 данного постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

С учетом исследованных доказательств судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным с 2004 года, в связи с чем, приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Нагайбакского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района. 

Председательствующий: 

Мотивированная часть решения изготовлена 02 мая 2024 года.