23 RS0046-01-2019-001383-66

№ 2-79/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 30 января 2020 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

с участием: 

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре Харькине Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 и администрации Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что являясь собственником земельного участка по адресу: 

<

...>, не может зарегистрировать право собственности на расположенный на нем жилой дом, поскольку, отсутствуют документы на его строительство и сдачу в эксплуатацию. Между тем, жилой дом построен в 1967г.. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 13.01.2020, имеет следующие характеристики: общая площадь 63,0 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей -1, в том числе подземных -0. Ранее в жилом доме проживали родители и он со своей семьей. Родители умерли. После их смерти наследственные дела не заводились. Родная сестра Д.В.А. проживает отдельно. 

В судебном заседании истец и его представитель, поддержав исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчики в судебное заседание не явились. Ранее участвуя в рассмотрении гражданского дела, ФИО4 и представитель Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, признав исковые требования в полном объеме, не возражали против их удовлетворения судом

На основании ст. 39 ГПК РФ, суд принимает во внимание признание иска ответчиками, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В направленных в суд отзывах на исковое заявление представители третьих лиц: администрации МО Славянский район и межмуниципального отдела по Славянскому, Калининскому и Красноармейскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям. 

На основании со ст..218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015.) от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Судом установлено, что являясь, на основании выписки из ЕГРН от 18.09.2018, с 18.09.2019 собственником земельного участка по адресу: 

<

...>, ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на расположенный на нем жилой дом, поскольку, отсутствуют документы на его строительство и сдачу в эксплуатацию. Между тем, жилой дом построен в 1967г.. Согласно выписке №1 из похозяйственных книг за период с 1976г. по 2020г., при жизни бабушки (В.Н.Я.) вместе с ней проживал и в настоящее время проживает в указанном домовладении. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 18.02.2013, собственником жилого дома является ФИО1; жилой дом, 1967г. года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь 58,4 кв.м, жилая – 48,4 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей -1. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 13.01.2020, жилой дом, 1967г. года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь 58,4 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей -1, в том числе подземных -0. Согласно информации нотариуса Славянского нотариального округа ФИО5 от 21.01.2020, после смерти П.Л.П., умершей 

<

...>, П.А.Г., умершего 

<

...> и В.Н.Я., умершей 

<

...>, наследственные дела не заводились.. 

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что, поскольку, ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

...>, с 1976г., т.е. более 15 лет; открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась и продолжает пользоваться им по настоящее время, содержит его в исправном техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги, за ним следует признать право собственности на указанный объект недвижимости - жилой дом 1967 года постройки, общей площадью 48,6 кв. м, в том числе жилой площадью 63,0 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

...>; указав, что решение суда является основанием для изготовления технического плана и регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженцем Протокского С/С 

<

...>, проживающим по адресу: 

<

...>, право собственности на жилой дом 1967 года постройки, общей площадью 58,4 кв., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м, год постройки- 1967, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Славянский район, х. Семисводный, ул. Советская, д. №41.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Судья – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>